DAS Neujahrsgeschenk in Zehlendorf, ab sofort frei!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
267.000,00 € ca. 67,00 m² 3
kalaydo.de-Code a9fd1a44
Anzeige vom 07.12.2018
Objekt-Nr. 2NHSZ45
Referenznummer FALC-ID-11002
Kaufpreis 267.000,00 €
Hausgeld 283,00 €
Preis / m² 3.985,07 €
7,14%
Stadt 14167 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.07.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 67,00 m²
Balkon, Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1952
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Endenergieverbrauch 63,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 24.04.2027

Die Wohnung liegt im schönen Zehlendorf, fußläufig 5 Minuten vom
S-Bahnhof Sundgauer Straße entfernt, also inmitten vieler Einrichtungen der Berliner Universitäten und zugleich in naher Umgebung der Dahlemer Museen und des Botanischen Gartens.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf der AVUS und somit mit der Welt verbunden.

Alles was man tagtäglich so braucht, liegt in unmittelbarer Nähe und mit Bus und S-Bahn ist man schnurstracks mit ganz Berlin verbunden.

Leben in der quirligen Großstadt und wohnen im ruhigen Zehlendorf!

Die ca. 67 qm Wohnung wirkt in ihrer raffinierten Aufteilung weitaus größer; geschickt sind Bad und Küche raumsparend eingerichtet, weisen aber dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens auf. Zugleich findet sich der gewonnene Raum in den angrenzenden Zimmern wieder. Sowohl im Kinderzimmer als auch im Elternschlafzimmer lassen sich diskret große Schränke verstecken, ohne dass die Räume überladen wirken.
Allein der Balkon ist mit seiner weiten Sicht ein echter Gewinn und Sie werden ihn sommers geradezu süchtig als Draußen-Esszimmer nutzen.

Mit wenigen Handgriffen (selbst in Eigenregie) wird diese schöne Wohnung zu Ihrem definitiven Traum-Zuhause.


Wer hier wohnen darf ist angekommen!

2019 definitiv das Wohnproblem lösen!
Davon haben Sie geträumt: Sehen, Kaufen, Wohnen!!

Mitten in Zehlendorf wartet diese schöne Familienwohnung auf neue Eigentümer, welche endlich den Traum der eigenen Wohnung verwirklichen wollen.

Die lichtdurchflutete, schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist geradezu ideal
- für die kleine Familie, aber auch für
- das berufstätige Paar oder
- den verwöhnten Single!
Für erstere gibt es in der verkehrsberuhigten Straße großzügige Spielplätze und -flächen.
Die Anderen werden die Möglichkeit eines grossen Arbeits-/Gästezimmer zu schätzen wissen, sowie den überdachte Balkon zum Draußensein geniessen.


Selbst wenn Sie die Wohnung nicht gleich selber nutzen wollen, ist der Zeitpunkt nie günstiger als jetzt.
Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist gerade in Zehlendorf gewaltig. Eine bessere Kapitalanlage (welche nicht nur über die Miete eine attraktive Rendite bringt, sondern auch als Investition auf längere Sicht) kann man sich kaum wünschen: ob als Eigennutzer oder als Vermieter kann man hier nichts falsch machen!

Eine Besichtigung sagt natürlich mehr als jede Beschreibung.
Bei Interesse, zögern Sie bitte nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns über eine kostenlose Hotline sogar am Wochenende.

Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche finden Sie viele nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer; ein Blick hinein lohnt sich in jedem Fall.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 12.00, Distanz zur Hauptschule: 6.00

kalaydo.de-Code: a9fd1a44
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Herr Ivo F. Dolder
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FALC Immobilien
Humperdickstr. 3
53773 Hennef
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14167 Berlin