"Das Penthouse im Neubauprojekt - Alte Neustadt"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
590.000,00 € ca. 134,00 m² 3
kalaydo.de-Code a018e9e3
Anzeige vom 24.02.2017
Objekt-Nr. 2FQL24U
Referenznummer 0-2160
Kaufpreis 590.000,00 €
Preis / m² 4.402,99 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 28199 Bremen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 134,00 m²
Terrasse
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Energieträger Solar
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Solar
Endenergiebedarf 32,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 06.12.2016 bis 06.12.2026

Vorwort:
In dem kontinuierlich florierenden und hochgradig nachgefragten Bremer Stadtteil Neustadt entsteht durch einen renommierten Bauunternehmer ein wirklich sehr architektonisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Objektbeschreibung:
Die großzügige Handelsfläche im Erdgeschoss verteilt sich über die gesamte Etage. Sie betreten den repräsentativen Eingangsbereich barrierearm und somit ohne Stufen. Die gesamt vermietbare Fläche beträgt hier ca. 247 m², wovon ca. 135 m² alleine auf die Verkaufsfläche entfallen. Die darüberliegenden 1. bis 3. Obergeschosse sind nahezu identisch und verfügen über jeweils vier Wohnungen mit 2 Zimmern, aufgeteilt hauptsächlich in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum und ggf. kleine Balkone. Hier können Sie jede Etage und somit zugleich jede Wohnung mit dem hauseigenen Lift oder über das geräumige Treppenhaus komfortabel sowie mühelos erreichen. Das Dachgeschoss besitzt zwei Penthousewohnungen. Eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche und eine 1 Zimmerwohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche. Die größere der beiden ist aufgeteilt in Diele, Gäste-WC, HWR, natürlich belichtetes Duschbad, Küche mit Ausgang zu einer der insgesamt zwei Dachterrassen, Wohn-, Kinder-, Schlafzimmer, von welchen Sie die zweite und größte halb umlaufende Dachterrasse des Hauses mit einer Größe von ca. 44 m² begehen können. Die kleinere Penthousewohnung ist aufgeteilt in Flur, HWR, natürlich belichtetes Badezimmer, Wohn-/Esszimmer und offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 37 m² große Dachterrasse. In diesem Zusammenhang besteht noch die Möglichkeit, die beiden Wohnungen als große Einzeleinheit zusammen zu legen. Somit befände sich im Dachgeschoss eine sehr geräumige Wohnung mit ca. 168 m². Ebenfalls könnte Sie sodann der Lift, mit einem Spezialschlüssel, direkt in Ihre Wohnung befördern.

Hinsichtlich der überaus hohen Nachfrage nach genau dieser Art von Wohnraum, geschuldet u. a. durch den demographischen Wandel sowie dem stätig zunehmenden Bevölkerungswachstum, können Sie sich noch heute über dieses Neubauvorhaben ausgiebig und nur bei uns informieren.

Lage:
Dieses erstklassige und architektonisch wirklich sehr ansprechende Neubauvorhaben befindet sich in der Langemarckstraße, Ecke Lahnstraße in Mitten der überaus beliebten Bremer Neustadt. Die Hochschule (HS-Bremen), die Neustadtswallanlagen, Straßenbahn- und Bushaltestellen, befinden sich in fußläufiger direkter Umgebung.

Ebenso gut erreichbar sind alle Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV sind die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen nur einen Katzensprung weit entfernt.

Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, Gemeindecode: 04011000, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a018e9e3
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Ihr Kontakt:
Herr Jörg Christian Hönig
-
VB Immobilien GmbH
Gerhard-Rohlfs-Straße 27
28757 Bremen
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