"Das Stadthaus" am Stadtkrug in St. Ingbert, 3 ZKB altersgerecht im Erdgeschoss

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
170.000,00 € ca. 75,56 m² 3
kalaydo.de-Code a001d3ff
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2ELRB4F
Referenznummer 1630
Kaufpreis 170.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % incl. MWSt inkl. MwSt.
Stadt 66386 St. Ingbert
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,56 m²
seniorengerechtes Wohnen
Zustand: gehoben, saniert
Baujahr 2016
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Innenstadtlage im Stadtteil St. Ingbert, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Gegenüberliegend am Rendezvous-Platz, einer neugebauten Haltestellenanlage auf dem Gelände des vorherigen Busbahnhofes, findet man guten Anschluss an den ÖPNV, der alle 30 Minuten Anschluss bietet. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der St. Ingberter Bahnhof, der von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen frequentiert wird. Bahnstrecke Mannheim-Saarbrücken (von West nach Ost) St. Ingbert liegt direkt an der Bundesautobahn 6 zwischen Paris und Mannheim mit den Anschlussstellen Rohrbach, St. Ingbert-Mitte und St. Ingbert-West. Außerdem führt die Bundesstraße 40 durch das Stadtgebiet. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgungen und kulturellen Angebote runden das urbane Konzept ab

Die Ausstattungen werden genaustens in der Baubeschreibung definiert, gerne werden wir sie Ihnen zur Verfügung stellen.

Wohnungsgrößen:
Erdgeschoss:
eine behindertengerechte Wohnung mit 3ZKB mit ca 75,5m² Wfl. zum Kaufpreis von 170.000Euro



PKW-Stellplatz: je 9.500,00 Euro


Auf dem zentral gelegenen Grundstück wird das ehemalige Hotel zu einem hochwertigen und modernen Mehrfamilienhaus umgebaut. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenräume und Heizungsraum. Die Stellplätze für die PKWs befinden sich teilweise im Innenhof mit Zufahrt über die Poststraße und Spitalstraße. Alle Wohnebenen können mit einem Personenaufzug, erreicht werden. Zusätzlich erhält das Bestandsgebäude als 5.Obergeschoss eine Penthouse Wohnung. Es werden die kompletten Planungsleistungen des Architekten sowie Bauleitung und technische Betreuung für die vertragsgerechte Erstellung komplett erbracht.

Das bestehende Gebäude wird kernsaniert. Es entstehen insgesamt 10 Wohnungen, die nach den neueseten technischen und energetischen Gesichtspunkten hochwertig saniert werden.
Energieausweis nach Fertigstellung.

Neben den vier bestehenden Wohnetagen wird ein Penthouse neu aufgestockt.

Aufteilung:
Wohnung 3 ZKB Wfl. Ca. 75,50 m²

- Eingangsbereich
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Badezimmer
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Abstellkammer

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 1.00

kalaydo.de-Code: a001d3ff
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Drescher
/
Immobilien Thomas Drescher
Paul-Marien-Str. 28
66111 Saarbrücken
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66386 St. Ingbert