Denken Sie an die Zukunft: Single-Appartment in gefragter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 37,70 m² 1
kalaydo.de-Code a0523843
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GQMD4T
Referenznummer 17 068 013
Kaufpreis 125.000,00 €
Hausgeld 211,00 €
Preis / m² 3.315,65 €
x-fache Miete 21,08
Käuferprovision Käuferprovision: 11.900 € inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Stadt 13347 Berlin
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 37,70 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1960
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 126,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 06.04.2019

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im aufstrebenden und multikulturellen Bezirk Wedding unweit des U-Bahn-Station Nauener Platz. Von hier aus gelangen Sie mit der U9 in wenigen Minuten an den Berliner Kurfürstendamm. Darüber hinaus sind viele Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein breites Angebot an Gastronomie macht diese Wohnlage demnach angenehm praktisch. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Schillerpark sind fußläufig zu erreichen.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten vor allem die zahlreichen Grünanlagen, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den bekannten Volkspark Humboldthain. Hier finden Besucher neben Spazier- und Radwegen, Liegewiesen und vielfältigen Spielmöglichkeiten für Kinder auch einen Rosengarten und einen Wassergarten sowie das Freibad Humboldthain. Aber auch der Park am Brunnenplatz bietet eine grüne Oase inmitten der Hektik unserer Hauptstadt.

Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit den U-Bahnlinien U8 (Pankstraße), U9 (Nauener Platz) und diversen Buslinien sind die Berliner Zentren gut zu erreichen. Der nahe gelegene Bahnhof Gesundbrunnen ist ebenso ein Knotenpunkt für mehrere S-Bahnlinien (S1, S2, S8, S25, S41, S42) und den Regional- und Fernverkehr.

- modernes Duschbad-
- Fliesenspiegel in der Küche
- neuwertiger Fußbodenbelag aus PVC
- Balkon in den Hof
- Kellerraum
- sehr gute Verkehrsanbindung

Das von uns offerierte Single-Apartment wurde modernisiert und renoviert und ist seit August 2017 von den Eigentümern neu vermietet worden.
Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem in das 2.Obergeschoss. Hier schließen sich, jeweils separat vom Flur aus begehbar, das Duschbad und der Wohn- bzw. Schlafbereich an. Von hier aus begehen Sie auch die Küche (ohne EBK). Vom Balkon aus blicken Sie in den begrünten Innenhof.
Weitere Objektinformationen erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.

Bitte beachten Sie dazu unsere Hinweise zum Thema Geldwäschegesetz.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2019.
Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 37,70 m², Grundstücksfläche: 1131,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.928 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.928 EUR

kalaydo.de-Code: a0523843
87 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin-Hermsdorf
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin - Hermsdorf
Heinsestraße 31
13467 Hermsdorf
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