Denkmalgeschützte ETW im grünen Leipziger Westen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
233.000,00 € ca. 74,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0528712
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G56R4A
Kaufpreis 233.000,00 €
Preis / m² 3.150,00 €
1 Stellplatz , je 5.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage
Stadt 04178 Leipzig
Straße Bienitzstraße 2
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Holzfenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, saniert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1931
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

In dem denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus entstehen nach umfassender Sanierung bis 2018 6 ETW mit Balkonen und / oder Terassen, verteilt über das erste und zweite Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss bei Wohnungsgrößen zwischen ca. 75 m² und ca. 115 m². Die Wohnungen werden durch ein großzügiges Treppenhaus an der straßenabgewandten Gebäudeseite erschlossen. Zu jeder Wohneinheit ist ein Stellplatz, ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus und ein geräumiger Abstellraum im Keller vorhanden.

Das Grundstück befindet sich im Ortskern des Leipziger Stadtteils Burghausen in unmittelbarer Nähe zum Bade- und schiffbaren Gewässer Elster-Saale-Kanal (3 min fußläufig) und den weitläufigen Landschaftsschutzgebieten Bienitz und Leipziger Auwald. Dennoch zentral gelegen, bieten sich den Bewohnern kurze Wege zu großzügigen Einkaufsmöglichkeiten (Löwencenter ca. 10 min zu Fuß), zu ärztlicher Versorgung (ca. 1 min) und zur Anbindung an das städtische Verkehrsnetz (Bushaltestelle vor der Haustür, Straßenbahn ca. 7 min zu Fuß).

Die beschriebene ETW befindet sich im Dachgeschoss mit unverbaubaren Blick ins Grüne und verfügt über 3 Zimmer mit großzügigem Küchen- und Wohnbereich, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie einem separaten Gäste-WC. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Balkon.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist somit über die Denkmal-Afa steuerlich begünstigt.

Die Hausverwaltung und Vermietung kann gewährleistet werden.

Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem angefügten Exposé.

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Herr Müller
Hainstraße 10
04109 Leipzig

Tel. Nr.: 0341-961 33 26
Mobil Nr.: 1515-547 87 611

E-mail: mmueller@wohnprojekte-leipzig.de

kalaydo.de-Code: a0528712
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Müller
Hainstraße 10
04109 Leipzig
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Bienitzstraße 2, 04178 Leipzig