*Denkmalschutz-Afa* bis 294.450€ Erstattung - LOFT Wohnung mit Galerie & Dachterrasse * COTTON LOFTS * Neubau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
453.000,00 € ca. 128,00 m² 3
kalaydo.de-Code ac02ca3b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LV784G
Kaufpreis 453.000,00 €
1 Stellplatz , je 19.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage, Sanierungs-Afa
Stadt 91301 Forchheim
Straße Trettlachstraße 1
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 12/2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 128,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachterrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Weitere Räume: Galerie, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
Zustand: Erstbezug
Galerie, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Fernwärme, Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

*Willkommen in einer der begeisterndsten Wohnadressen der Region*

Das Wohnobjekt COTTON LOFTS - Original Factory Lofts Forchheim wurden auf dem ehemaligen Industriegelände der alten Spinnerei Forchheim kernsaniert und zum teil neu erbaut.

Das Objekt umfasst über 130 Wohneinheiten die bis 12/2018 komplett fertig gestellt werden.
Die Wohneinheiten von ca. 34 m2 (86.000€) bis über 170 m2 (523.000€) mit zum teil Dachterrassen und Galerie, lassen dabei keine Wohnwünsche offen!

Außerdem profitieren Sie von einmaligen Steuer- und Finanzierungsvorteilen!
Für die Lofts sind die KfW-Förderungen 151 & 159 möglich.

-KfW 151 Kredit mit 0,75% Zins Energieeffizient Sanieren
-KfW 159 Kredit mit 0,75% Zins Altersgerecht Umbauen


Ein besonderes Merkmal ist die attraktive Lage.
In der näheren Umgebung haben sich diverse Geschäfte wie Supermarkt, Bäcker- und Metzgereifiliale sowie verschiedene Handels- und Dienstleistungsunternehmen niedergelassen.

Bei der Planung war von Anfang an klar: Die COTTON LOFTS überzeugen nicht nur mit einer guten Lage. Auch die inneren Werte sollen die besondere Charakteristik des Projektes unterstreichen.

Die Ausstattungsmerkmale:

Fernheizen-Pellets
Fußbodenheizung
Galerie-Ebene
5 Meter hohe Decken
Dachterrasse
Fliesenboden
Parkettboden
Laminat
Bad Wanne und/oder Dusche
teilweise Gäste-WC
Tiefgarage auf Wunsch
Aufzüge
Barrierefrei

Wachstums-Champion der Metropolenregion Nürnberg

Busverbindung ca. 30 meter vom Objekt
Zur A73 ca. 3 km
10 Minuten zum Tor der Fränkischen Schweiz
Sonstiges
Ihre Fördermöglichkeiten:

• KfW-151-Darlehen bis zu 100.000 EUR zu 0,75% p.a.
• KfW-151-Tilgungszuschuss bis zu 12.500 EUR
• KfW-159-Darlehen bis zu 50.000 EUR zu 0,75% p.a.

Darüber hinaus fördert die KfW-Bank die energetische Sanierung mit einem Darlehen von derzeit 100.000 € zu 0,75% p.a.
12.500,-€ werden Ihnen von der KfW-Bank als Tilgungszuschuss gewährt. Da die Cotton Lofts vorwiegend barrierefrei gebaut werden, wird ein weiteres KfW-Darlehen zu einem historisch niedrigen Effektivzins (0,75%) gewährt. Dieses beträgt bis zu 50.000,00 €.

Ihre Vorteile beim Kauf von Denkmalschutz Immobilien auf einen Blick:

• ca. 30% Rückerstattung der Steuern bei Investition in denkmalgeschützte Immobilien. Einzige Voraussetzung: ein entsprechendes Einkommen um diese Steuern lohnenswert rückerstattet zu bekommen.
• steuerliche Abschreibung über 12 Jahre, 100% der anzuerkennenden Herstellungskosten für Kapitalanleger
• Selbstnutzer können 90% der anzuerkennenden Herstellungskosten absetzen
• hohe Sicherheit bei einer Investition
• Mietrendite beim Kauf
• Sie profitieren von der immer noch andauernden Unterbewertung deutscher Immobilien im europäischen Vergleich
• aktuell äußerst niedriges Zinsniveau für den Kauf
• steuerfinanzierte Altersvorsorge
• Einsatz von günstigen KfW-Mitteln bei energetischer Sanierung oder bei Eigennutzung
• KfW-151-Darlehen bis zu 100.000 EUR zu 0,75% p.a.
• KfW-151-Tilgungszuschuss bis zu 12.500 EUR



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und verbleiben mit freundlichen Grüßen

homeport Immobilien GmbH
Herr Moritz Pfaller

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

kalaydo.de-Code: ac02ca3b
22 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Moritz Pfaller
+ ()
+ ()
homeport Immobilien GmbH
Siegesstraße 16
80802 München
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Trettlachstraße 1, 91301 Forchheim