Denkmalschutzobjekt mit Steuervorteilen - 3 Zimmer - Südbalkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
678.096,00 € ca. 99,57 m² 3
kalaydo.de-Code a03b8990
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FD6M48
Referenznummer 8624
Kaufpreis 678.096,00 €
Käuferprovision 5,95%
Stadt 10179 Berlin
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 99,57 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 173,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Im turbulenten Zentrum Berlins bietet "Metropol Park" im kleinen Botschaftsviertel einen eleganten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Das "Metropol Park" liegt mitten im gefragten Bezirk Berlin-Mitte: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sind rund um das Metropol Park zu finden und zeichnen die beliebte Lage aus. Außerdem bietet die Umgebung des "Metropol Park" ein breites kulturelles Angebot von Museum bis Theater und die nahegelegene Spree sowie der angrenzende Köllnische Park schaffen einen ruhigen Ausgleich zum turbulenten Leben in Mitte. Auch die hervorragende Infrastruktur inklusive der sehr guten Anbindung an den ÖPNV mit den U-Bahnlinien 2 und 8 sowie diversen Buslinien zeichnen das Metropol Park aus. Berlin-Mitte ist die perfekte Kombination aus Metropole und Kiez. Regierungsviertel, Museumsinsel und East Side Gallery, zahlreiche kleine Boutiquen und der Status als Hotspot der Start-Up-Szene zeichnen den Bezirk aus. Kaum ein anderer Stadtteil Berlins hat so viel Historisches, so viele politische und kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten wie der Ortsteil Mitte: Ob Checkpoint Charlie, das Brandenburger Tor, das Berliner Ensemble oder der Reichstag - sie alle tragen bei zum einzigartigen Charme von Berlin-Mitte und seiner wachsenden Beliebtheit.

HIGHLIGHTS

* 3 Zimmer
* Balkon
* Gäste-Duschbad
* Hochwertige Ausstattung
* Großzügiger Schnitt
* Zentral gelegen in ruhiger Nachbarschaft
* Hervorragende Infrastruktur

Zentral in Berlin-Mitte entsteht in dem denkmalgeschützten Bauprojekt "Metropol Park" diese 3-Zimmer-Wohnung mit spannendem Investmentpotenzial und attraktiven Steuervorteilen durch die Denkmal-AfA. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug, Markenfabrikaten in den Bädern, gespachtelten Wänden und FSC-zertifizierten Holzdielen auf den Balkonen entspricht den Wünschen der anspruchsvollen Klientel in dem beliebten Bezirk.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche wirkt modern und wird durch den angrenzenden Südbalkon zusätzlich erweitert. Eins der 2 Schlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en suite; für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Auch von außen überzeugt "Metropol Park": Das Hauptgebäude mit seiner Fassade aus dunkelrotem Backstein aus den 1930er Jahren wurde entkernt, umgebaut und harmonisch ergänzt um neu errichtete, moderne Gebäudekörper. Sowohl der aufwändig kernsanierte Altbau als auch der moderne Neubau werden höchsten Wohnansprüchen gerecht und die reizvolle Kombination aus Historie und moderne verleiht einen besonderen Charme.

Energiekennwert: 173 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Bundesland: Berlin, 6 Etagen

kalaydo.de-Code: a03b8990
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Zabel
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Zabel Property GmbH
Unter den Linden 14
10117 Berlin
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