Der Bau hat begonnen! NB Top-3-Zimmerwohnung Erdgeschoss mit Terrasse - 2 Bäder - Einzug 5/2018 - Mühlheim/OT

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 108,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0394cc0
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FLC645
Referenznummer 63165201
Kaufpreis 349.000,00 €
Hausgeld 180,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision 5,95% Provision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an die Firma Schaaf-Immobilien GmbH zu entrichten.
Stadt 63165 Mühlheim
Straße Offenbacher Weg 13
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Marmorboden, Parkettboden, Steinboden
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
DVB-T, Satellitenanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Erdwärme
Haustyp KfW 70, Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Auf einem wunderschönen Grundstück, in einer ruhigen Toplage von Mühlheim/ Lämmerspiel, angrenzend an Felder und Wiesen entsteht ein schlüsselfertiges 9-Familienhaus der Superlative, bei dem jede Einheit Balkon bzw. Terrasse erhält.
Gebaut wird nach den neuesten Vorschriften der EneV 2016 (KFW 70) und ausschließlich mit Produkten hochwertiger deutscher Hersteller. Angefangen bei Sanitärausstattung, über Türen, Böden, Rolläden und Baustoffe, bis hin zu den Fenstern werden hier nur absolute Spitzenmaterialien verwendet. Auch die Grundrisse und Schnitte bieten etwas Besonderes und generieren einen luxuriösen und offenen Wohnungsstil auf allerhöchstem Niveau. Selbst Ihr KFZ erhält eine Sonderbehandlung - über eine breite Zufahrt gelangen Sie in die ebenerdige Tiefgarage, von der aus Sie trockenen Fußes mit einem Fahrstuhl bequem Ihre Etage erreichen.
Regelmäßiges Lüften via Fensteröffnung gehört getrost der Vergangenheit an - dies geschieht ab sofort ganz automatisch und von selbst mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage.
Und auch an die Kleinen würde gedacht - künftig können Sie Ihren Kindern auf dem eigens angelegten Spielplatz hinter dem Haus beim Spielen zusehen - wenn Sie möchten auch von der Terrasse oder vom Balkon aus.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so bitten wir Sie um Vereinbarung eines persönlichen Gesprächstermins. Die Liste der Ausstattungsdetails ist derart lang, dass wir Sie sehr gerne persönlich dafür informieren würden.

- Neubau
- Garten
- großzügige Grundrisse
- offene und helle Räume
- KFW 70
- Flachdach zur optimalen Raumausnutzung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Luft-/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster
- super günstige Nebenkosten
- Videosprechanlage
- hochwertigste Materialen
- Bodentiefe Dusche
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- Waschküche
- sep. Keller
- schlüsselfertig
- Kinderspielplatz
- top Lage

Spitzenlage von Mühlheim/ Lämmerspiel. Lämmerspiel ist ländlich und zentral zugleich, verfügt über zwei Kindergärten, sowie eine Grundschule und einen Einkaufsmarkt - all das ist auch fußläufig zu erreichen. Das Objekt selbst liegt sehr zentral, auf einem riesigen, eingewachsenen und idyllischen Grundstück, welches im hinteren Bereich an ein Feld grenzt. Spazier- und Fahrradwege liegen somit direkt vor der Haustüre. Die Anbindungen it dem KFZ in alle Richtungen sind optimal. Sportplatz, Karnevalverein etc. liegen nur ca. 100 Meter weit entfernt.

Die Beschreibung Ihrer Immobilie erhalten Sie von den an Sie durch uns ausgehändigten Verkaufsunterlagen, die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin vor Ort aushändigen.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren persönlichen Termin.

In Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen ebenso gerne beratend zur Seite.

kalaydo.de-Code: a0394cc0
365 Aufrufe online seit 21.06.2017 Verstoß melden
Frau Karin Schaaf
/
-
Schaaf-Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 1
63165 Mühlheim
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Offenbacher Weg 13, 63165 Mühlheim