Designer Dachgeschoßunikat mit herrlichem Blick und erstklassiger Ausstattung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.350.000,00 € ca. 168,17 m² 4
kalaydo.de-Code a0382df3
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2F5XJ43
Referenznummer 101/11738
Kaufpreis 1.350.000,00 €
Preis / m² 8.027,59 €
Käuferprovision 3%
Stadt 1180 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 168,17 m²
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 23,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Auf einem Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade gelangt diese traumhafte Dachgeschossmaisonette zum Verkauf.

Diese großzügige und südseitig gelegene Wohnung eignet sich vor allem für Paare oder Familien mit hohen Ansprüchen.

Bei der Planung wurde sehr viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und durchdachte Gestaltung gelegt.

Vom einladenden Eingangsbereich sind alle Räume zentral begehbar sowie die geräumige Wohnküche über den Treppenaufgang mit Ausgang auf die ca. 11m² große Terrasse. Küchenanschlüsse sind vorbereitet.

Die 3 Schlafzimmer sind wie beschrieben vom Vorraum begehbar sowie das wunderschön gestaltete Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchtrockner, Bidet und WC. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine separate Gäste-Toilette.

Alle Räume sind mit exquisiten schwarzen Dielenparkettböden ausgestattet und die Sanitärräume edel und zeitlos verfliest. Weiteres sind die Wohnbereiche mit Klimaanlagen und sämtliche Fenster mit elektrischer Außenbeschattung versehen. Ein zusätzliches Highlight in allen Zimmern sind die Lehrverrohrungen für ein Soundsystem.

Die herrliche, ruhige Terrasse mit einem traumhaften Ausblick runden das exklusive Konzept dieser Dachgeschossmaisonette ab.

Alles in Einem bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl gepaart mit hoher Funktionalität.

Zum Objekt gehört ebenso ein geräumiger Kellerabteil.

Die Lage des Hauses, welche sich mitten im Herzen Währings befindet, ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten).Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 40, 41, 42 sowie U6) sind fußläufig erreichbar und man gelangt mit dem eigenen PKW in etwa 15 Minuten in das Stadtzentrum.

Ein Garagenstellplatz kann um EUR 40.000,-- zusätzlich erworben werden.

Ansprechpartner:

Frau Doris Kurzweil
Tel.: +43 (1) 596 60 20 616
Mobil:+43 699 1755 6616
Mail: dk@jpi.at

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Wir haben was für sie.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,42 m²

kalaydo.de-Code: a0382df3
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Ihr Kontakt:
Frau Doris Kurzweil
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J + P Immobilienmakler GmbH
Lehargasse 7
1060 WIEN
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