DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Fahrstuhl und Tiefgarage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
102.222,22 € ca. 54,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03b03de
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FSKU47
Referenznummer 5821
Kaufpreis 102.222,22 €
Hausgeld 261,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Stadt 16321 Bernau
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 54,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1997
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 73,44 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.09.2018

Die Stadt Bernau gehört einwohnerbezogen seit Jahren zu den wachsenden Städten, behutsam und kontinuierlich. Ein Grund dafür ist wohl die gute Anbindung in die Hauptstadt, verbunden mit dieser gewissen Kleinstadtidylle, die breite Palette an kulturellen Angeboten und beste Chancen für den Nachwuchs. Es stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung, Grundschulen, zwei Gymnasien und speziell ausgerichtete Bildungsträger, wie beispielsweise die Montessorischule mit angrenzendem Kindergarten in der Waldsiedlung.

Für körperliches Wohlbehagen sorgt das fußläufig erreichbare Sportforum Bernau, mit seinen Sauna-, Tennis-, Schwimm- und Fitnessbereichen, für Jung und Jüngere. Zudem bieten zahlreiche leckere Restaurants eine abwechslungsreiche Kost, wie u.a. das nahe griechische und das thailändische Lokal.

Die Entfernung zu medizinischen Versorgungseinrichtungen ist von der Eigentumswohnung bequem zu meistern, wie u.a. zu dem bekannten Herzzentrum Brandenburg oder hin zum "Rollberg-Eck". Mehrere Einrichtungen für ein altersgerechtes Wohnen, sowie renommierte mobile Pflegestellen, sind in und um Bernau entstanden, welche somit in jeder Lebensphase die gewünschte u. ggf. auch notwendige Betreuung gewährleisten.

Zum Bernauer Bahnhof, mit Regionalbahnanschluss, S-Bahn-Verbindung und seinem Busbahnhof, sind 15 Gehminuten bzw. 12 Minuten mit dem Bus der Linie 868 ab der Haltestelle am Forum Bernau einzuplanen. Die Fahrt mit der S - Bahn nach "Berlin-Friedrichsstraße" dauert ca. 35 Minuten, bei jedem Wetter und zur besten Lesezeit!
Die Bernauer Autobahnzufahrten "Nord" und "Süd", in Richtung Berlin und Prenzlau, befinden sich in einer angemessenen Entfernung zur Wohnung.

Bereits das gepflegte Umfeld der gesamten Wohnanlage, mit seinen vielen Grünflächen und inzwischen parkähnlichen Strukturen, versprüht einen angenehmen Wohlfühleffekt.

So wurde das Mehrfamilienhaus sehr ansprechend im Flurbereich mit Natursteinfußböden ausgestattet, wie auch mit einem Fahrstuhl, welcher auf Wunsch bis vor die Wohnungseingangstür oder zum eigenen Tiefgaragenstellplatz fährt.

Vom geräumigen Wohnungsflur aus gehen alle weiteren Räume ab, wobei die unterschiedlichen Raumhöhen in Verbindung mit der gegebenen Neigung sofort Beachtung findet.

Die helle Küche bietet bis zu 3 Personen einen Sitzplatz und sie ist mit angepassten Einbauten des Mieters versehen. Das etwa 18,56 m² große Wohnzimmer wurde mit einer breiten Fensterfront ausgestattet, idealer Weise mit dem nach Westen hin ausgerichteten Balkon.


Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und wurde raumhoch mit zeitlosen Fliesen versehen. Zudem befindet sich hier auch der Waschmaschinenplatz und das Milchglasfenster verhindert unliebsame Einsichten.
In der sehr gepflegten Wohnung wurden die Fußböden gefliest oder mit textilen Belägen ausgestattet, Natursteinfensterbänke eingebaut und eine Freisprechanlage installiert. Der Keller ist absolut trocken, wodurch die Unterbringung von sensiblen Gegenständen auch für einen längeren Zeitraum möglich ist.

Die Wohnung ist derzeit zu einem monatliche Nettomietzins in Höhe von 324,00 € zzgl. 36,00 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie Betriebs- und Nebenkosten in Höhe von 145,80 € unbefristet vermietet.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt gemäß dem aktuellen Wirtschaftsplan ab Juni 2017 insgesamt 261,00 €.

Eine spannende 2-Zimmer-Eigentumswohnung!

Eine interessante Kapitalanlage in gefragter Lage von Bernau!

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Als ideal ist die gegebene Raumaufteilung der Wohnung zu bezeichnen, wie auch die unterschiedlichen Raumhöhen, wodurch ein besonderer Wohnraumcharme erzeugt wird.

Es können eine helle Küche, ein Wannenbad, eine schmale Abstellkammer, ein Schlafzimmer, ein breiter Flur sowie ein Wohnraum mit direktem Zugang auf den Sonnen-Balkon genutzt werden.

Weitere interessante Immobilienangebote, aber nicht immer alle Offerten, können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

Widerufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Deutschmann Immobilien, ivd
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com




mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Sofortiger Beginn mit der Maklertätigkeit
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.

Kenntnis von Wertersatz
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)














Muster-Widerrufsformular
(Wenn sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An
Deutschmann Immobilien
Geschäftsinhaber Heiko Deutschmann
Büttenstr. 12, 16321 Bernau bei Berlin
Tel. 03338-705490, Fax: 03338-372141
E-Mail: info@deutschmann-immobilien.com

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung:

Bestellt am (*) erhalten am (*): ________________
Name des/der Verbraucher(s): _____________________
Anschrift des/der Verbraucher(s): _________________________


_________ ___________________________________
Datum Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen

Fahrradraum, Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: 38

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 3888.0

kalaydo.de-Code: a03b03de
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Ihr Kontakt:
Herr Heiko Deutschmann
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