DG Wohnungen leer/vermietet + Rohdachboden mit Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche
832.000,00 € ca. 446,00 m²
kalaydo.de-Code a050792d
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GVNV47
Referenznummer OBGC20170907212457369uyyan8ol8u
Kaufpreis 832.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Käuferprovision 29.952,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 1020 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche ca. 446,00 m²
Terrasse
Kabelanschluss
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 111,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

U2, WU, Prater, Donau

INTERESSANTES INVESTMENT! Gesamtes, bereits teilausgebautes Dachgeschoß zu verkaufen!

Lage:

Dieses traumhafte  Haus liegt direkt am Max-Winter-Park, unweit zum Venediger-Au-Park  - zum Praterpark sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß.Der Max-Winter-Park ist ein kinder- und jugendfreundlicher Park im Stuwerviertel. An heißen Tagen bietet der Wasserspielplatz Gelegenheit zur Abkühlung. Der Venediger-Au-Park ist ein sehr schöner Landschaftspark mit einer Jugendsportanlage.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein buntes Gastronomieangebot.

Öffentliche Anbindung:

Die U1 und U2 Praterstern sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.

Die Liegenschaft bietet traumhafte Ruhe und ist von imposanten Bäumen umgeben. Der bestehende Fahrstuhl wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten des Hauses adaptiert. Die Stromsteigleitungen sowie die Stichleitungen wurden bereits erneuert bzw. adaptiert.

Flächenaufstellung:

* unbefristet vermietet: 68,93 m²
* Bestand leer: 186 m²
* Terrasse leer: 49,38 m²
* Rohdachboden leer: 191,01m²
Gesamt: 495,32m²

 Kaufpreis € 832.000,--

Die monatlichen Betriebskosten/ m² werden sich auf ca. 2,20 € zzgl. Lift  und zzgl. Reparaturrücklage belaufen.

Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.

Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a050792d
57 Aufrufe online seit 07.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Patrick Bermann
+ ()
WB Immoagentur OG
Pelzgasse 7
1150 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.