Die Alternative zum Einfamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.999,00 € ca. 130,00 m² 4
kalaydo.de-Code a050a261
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GEC248
Referenznummer 100082
Kaufpreis 329.999,00 €
Preis / m² 2.538,00 €
2 Stellplätze , je 7.500,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl MwSt
Stadt 83088 Kiefersfelden
Straße
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Ausblick: Berge
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: gepflegt, renoviert
Abstellraum, , Gartenanteil, Kelleranteil
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 1900 Umbau 2015
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Holz, Öl
Heizungsart Kachelofen, Ofenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Holz Öl
Endenergiebedarf 165,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 15.09.2017 bis 14.09.2027

Diese Wohnung in einem Dreiparteienhaus eignet sich bestens für Ihre Familie. Vor Ihrer großen Terrasse mit Grillplatz können Sie Ihren Garten selbst und zu einer kleinen Wohlfühloase mitten im Dorf gestalten. Das Gebäude wurde 1980 erweitert und teilrenoviert. Dabei wurden alle Leitungen erneuert. Eine weitere Renovierung fand 2015 bis Anfang 2016 statt.
Im Preis inbegriffen sind die Garage und der Stellplatz, die komplette Kücheneinrichtung und das Sondernutzungsrecht für den Garten.

Kiefersfelden zählt zur Metropolregion München und deshalb zu den größten Zuzugsgebieten in Deutschland. Der Ort selbst hat rund 7.000 Einwohnern! Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern!

Rosenheim ist ca. 30 Minuten entfernt und gilt aufgrund ihres südländischen Flairs, ihrer lückenlosen Infrastruktur und ihrer exponierten Lage zwischen Alpen und Chiemsee auch als Ziel mit vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte für die täglichen Dinge des Lebens, Banken, Krankenhaus, Ärzte und pädagogische Einrichtungen etc. sind in nächster Nähe und in wenigen Minuten erreichbar. Gemütliche Biergärten und TOP-Restaurants für die regionalen und internationalen Gaumenfreuden im gesamten Inntal freuen sich auf Ihren Besuch. Größere Einkaufmöglichkeiten und Supermärkte gibt es im direkt angrenzenden, sehr idyllischen Kufstein mit seiner stolzen Festung.

Der Freizeitsektor ist hier von großer Bedeutung. Kurze Wege nach Rosenheim, München, Kufstein, Innsbruck oder Salzburg sowie die Nähe zu Kitzbühel, zum Chiemsee und natürlich den Bergen garantieren Ihnen ideale Voraussetzungen für eine aktive und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die sechs herrlich gelegenen Seen in der direkten Umgebung von Kiefersfelden mit bester Wasserqualität bieten viel Abwechslung. Die nahen Berge der Alpen laden im Sommer zum Wandern, Bergsteigen und zu Mountainbike-Touren ein! Rafting, Im Winter bieten die schneebedeckten Berge ideale Bedingungen zum Skifahren und Snowboarden! Abseits der teilweise international bekannten Skigebiete haben Sie sensationelle Möglichkeiten für individuelle Ski- oder Schneeschuhtouren und Winterwanderungen.Sportflugplätze für Ihr Segel- oder Motorflugzeug finden Sie ebenfalls in der Nähe.
Das alles und noch viel mehr erschließt sich Ihnen über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Ca. 2 km trennen Sie vom Bahnhof und nach nur 5 Minuten können Sie schon auf der Inntalautobahn Gas geben. Rosenheim und Kufstein sind schnell erreichbar. Nach Kitzbühel ist es nur ein Katzensprung! Die bayerische Metropole München erreichen Sie bei normalem Verkehrsaufkommen in einer Stunde. Selbst der Gardasee ist mit nur 3 Stunden Fahrtzeit ein ideales Ziel für Kurztrips übers Wochenende. Gleich drei Flughäfen stehen Ihnen mit München (Entfernung: 140 Km) Innsbruck (ca. 70 Km) und Salzburg (Entfernung: 100 Km) zur Auswahl, um überregionale Businesstermine wahrzunehmen oder Ihre nächste Urlaubsdestination zu erreichen.

Diese frisch renovierte Wohnung mit Hauscharakter eignet sich hervorragend für Ihre Familie! Es stehen drei Schlafzimmer, eine große Küche, Bad und ein großer Wohn- Essbereich mit Kaminofen, eine schöne Terrasse und ein eigener Garten für Ihre Lieben bereit.

Besichtigungen sind ab sofort jederzeit vereinbar.

Selbstverständlich erhalten Sie dann auch schnellstmöglich alle rechtlich notwendigen Dokumente für Ihre Entscheidungsfindung!
Sie erreichen mich am besten unter 0049 172 86 292 86
Email: info@jochen-roth.immobilien

Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis an. Diese ist bei Vertragsabschluss an J. Roth Immobilien GmbH zu bezahlen. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der verfügbaren Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Alle Größenangaben sind von den Eigentümern und laut Plan. Für die Genauigkeit wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit der J. Roh Immobilien GmbH kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit.

kalaydo.de-Code: a050a261
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Ihr Kontakt:
Herr Jochen Roth
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J. Roth Immobilien GmbH
Dorfstrasse 31
83088 Kiefersfelden
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83088 Kiefersfelden