Die Alternative zur Eigentumswohnung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
328.000,00 € ca. 107,00 m² 4
kalaydo.de-Code a052959b
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GZHS4A
Referenznummer WH17054/W-03E
Kaufpreis 328.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 76316 Malsch
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Der Baubeginn ist im Herbst/Winter 2017 geplant. D
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Baujahr 2018

Malsch-Völkersbach

Gegenüber des Neubaugebietes entstehen vier Reihenhäuser in massiver und solider Bauweise.

Dieses Haus ist eine tolle Alternative zur Eigentumswohnung und bietet Ihnen eine moderne und offene Raumgestaltung und verfügt über 3 Zimmer zuzüglich einem ausgebauten Studio im Dachgeschoss.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 107 m² inkl. Süd-Terrasse und zzgl. ca. 15 m² im Dachspitz (darf nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden).

Es erwartet Sie:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 44 m² inkl. Küche)
- Terrasse mit angrenzendem Garten
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer
- Ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein Studio im Dachgeschoss

Das voll unterkellerte Haus verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 56 m².

Die Grundstücke werden real geteilt.

Im Preis sind eine Garage mit Überlänge, ein Pkw-Stellplatz sowie die Kosten für die Hausanschlüsse enthalten!

Der Baubeginn ist für Herbst/Winter 2017 geplant. Sonderwünsche können gerne noch berücksichtigt werden.

Die Gemeinde Malsch hat ca. 11.000 Einwohner. Die verkehrsgünstige Lage und die geringen Entfernungen zu den größeren Stadten im Umkreis machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort und zu einem attraktiven Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe. Nach Karlsruhe sind es nur 18 km, nach Ettlingen und Rastatt 10 km und nach Baden-Baden 20 km. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule sind in Malsch vorhanden.

Der größte Ortsteil Völkersbach mit rd. 2.000 Einwohnern verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind ebenfalls vorhanden. Durch das rege kulturelle und sportliche Vereinsleben werden neue Bewohner schnell in die Dorfgemeinschaft integriert.

Das Haus wird nach den Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung gebaut:

Ausstattung:

- Niedrigenergiebauweise nach EnEV
- Voll unterkellert
- Brennwert-Gastherme mit Solarer-Brauchwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wände: Raufasertapeten, Böden: Laminat
- Treppe vom Keller bis ins Dachgeschoss mit massiven Buche-Holzstufen
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Separates Gäste-WC

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Baubeschreibung.

Neubau nach EnEV 2016.

Keine Käuferprovision

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der Volksbank Wilferdingen-Keltern eG - Ihrer Qualitätsbank in der Region!

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Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.

kalaydo.de-Code: a052959b
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Ihr Kontakt:
Frau Corina Knapp
+
VR ImmobilienVerbund
Hauptstraße 64
75196 Remchingen
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