Die Alternative zur Eigentumswohnung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
328.000,00 € ca. 123,31 m² 4
kalaydo.de-Code a052959b
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2HX8V4A
Referenznummer WH17054/W-03E
Kaufpreis 328.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 76316 Malsch
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Der Baubeginn ist im Frühjahr 2018 geplant. Die Ba
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 123,31 m²
Baujahr 2018

Malsch-Völkersbach

Gegenüber des Neubaugebietes entstehen vier Reihenhäuser in massiver und solider Bauweise.

Dieses Haus ist eine tolle Alternative zur Eigentumswohnung und bietet Ihnen eine moderne und offene Raumgestaltung und verfügt über 4 Zimmer inklusive einem ausgebauten Studio im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 123 m² inkl. Süd-Terrasse.

Es erwartet Sie:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 44 m²)
- Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Voll ausgestattetes Tageslichtbadezimmer
- Zwei Zimmer im Obergeschoss sowie ein Studio im Dachgeschoss
- Garage mit Überlänge sowie ein Pkw-Stellplatz

Das voll unterkellerte Haus verfügt zusätzlich über eine Nutzfläche von ca. 56 m².

Die Grundstücke werden real geteilt. Der Kaufpreis ist schlüsselfertig, d.h. es kommen keine weitere Kosten hinzu.

Der Baubeginn ist im Frühjahr 2018 geplant. Sonderwünsche können gerne noch berücksichtigt werden.

Die Gemeinde Malsch hat ca. 11.000 Einwohner. Die verkehrsgünstige Lage und die geringen Entfernungen zu den größeren Stadten im Umkreis machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort und zu einem attraktiven Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe. Nach Karlsruhe sind es nur 18 km, nach Ettlingen und Rastatt 10 km und nach Baden-Baden 20 km. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grund- und Gemeinschaftsschule sind in Malsch vorhanden.

Der größte Ortsteil Völkersbach mit rd. 2.000 Einwohnern verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sind ebenfalls vorhanden. Durch das rege kulturelle und sportliche Vereinsleben werden neue Bewohner schnell in die Dorfgemeinschaft integriert.

Das Haus wird nach den Kriterien der aktuellen Energie-Einsparverordnung EnEV 2014 mit den Verschärfungen zum 01.01.2016 erstellt und bieten Ihnen nachfolgende dominierende Ausstattungsmerkmale:

- Solide Massivbauweise
- Dachkonstruktion als Satteldach mit zimmermannsmäßig abgebundenem Dachstuhl und Zwischensparrendämmung entsprechend Wärmeschutznachweis
- Fassade als Wärmedämmverbundsystem
- Haustüre mit Dreifachverriegelung und Fenster als Kunststoffelemente mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge als Fliesen- und Laminatbeläge
- Umweltfreundliche Heizungsanlage mit moderner Gas-Brennwerttechnik und solarer Warmwasserunterstützung. Die Versorgung der Heizungsanlage erfolgt über einen Flüssiggastank der Firma Scharr
- Sanitärausstattung mit modernen Sanitärgegenständen in weiß von Markenherstellern

Auf Wunsch erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung sowie einen Sonderwunschkatalog.

Neubau

Keine Käuferprovision

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

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Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.

kalaydo.de-Code: a052959b
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Ihr Kontakt:
Frau Corina Knapp
+
VR ImmobilienVerbund
Hauptstraße 64
75196 Remchingen
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