Die eigenen 4 Wände - wer will das nicht

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 73,85 m² 3
kalaydo.de-Code a04582bf
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FHX74P
Referenznummer 115
Kaufpreis 99.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 74582 Gerabronn
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 73,85 m²
Bad mit Fenster
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
seniorengerechtes Wohnen
Zustand: renoviert
Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Baujahr 1971
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 76,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Gerabronn ist eine moderne Kleinstadt im Landkreis Schwäbisch Hall. Im Jahre 1226 erstmals urkundlich erwähnt, vom 2. Weltkrieg und seinen Verwüstungen weitgehend verschon und über die Jahre durch Eingemeindungen langsam gewachsen, stellt sich Gerabronn heute als modernes Städtchen mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens dar. Moderne Verkehrs- und Infrastruktur, Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten, Kultur, Bildung, Gesundheitsvorsorge - alles vorhanden.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am östlichen Stadtrand in ruhiger und landschaftlich schöner Lage.

Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 3stöckigen Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung am östlichen Stadtrand von Gerabronn. Im Jahr 1971 erbaut, wurde die gesamte Wohnanlage einschließlich der betreffenden Wohnung in mehreren Schritten zwischen 1991 und 2011 aufwendig saniert und modernisiert. Dazu gehören der Einbau moderner Kunststoffisolierglasfenster, eine Fassadendämmung mit Wärmeschutzverbundsystem an der Giebel und Nordseite des Hauses sowie teilweise der Sanitäranlagen.
Ausgestattet mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Abstellraum und Südbalkon bietet die Wohnung auf 73,85 m² Wohnfläche schön Platz für die kleine Familie oder Singls mit Bedarf für ein eigenes Arbeitszimmer zu Hause. Die Wohnung ist aber auch ideal für Rentner oder ältere Paare auf Grund seiner Lage im Erdgeschoß. Allen Interessenten gemeinsam dürfte der ungehinderte Blick vom Balkon oder Wohnzimmer in die malerische und ruhige Umgebung von Gerabronn sein. Alle Zimmer haben Fenster und sind mit Laminat, teilweise PVC Belag und Teppichboden ausgestattet. Das Bad ist gefliest, die Wände mit Raufasertapete gestaltet.
Zum Kaufobjekt gehört ein eigener Keller sowie ein Pkw-Abstellplatz. Darüber hinaus ein Eigenanteil an den Gemeinschaftseinrichtungen des Hauses und der Wohnanlage (Flurstück, Trockenraum, Treppenhaus etc.)
Die Wohnung ist seit dem 1. 5. 2017 vermietet und kann daher als Eigenbedarf unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten selbst bewohnt werden oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Alle hier gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und wurden hier inhaltlich und sachlich richtig wiedergegeben. Dennoch wird vom Makler für die Richtigkeit der Informationen keine Gewähr übernommen, da nicht Alles augescheinlich und persönlich überprüft werden konnte. Ich bitte um Verständnis.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a04582bf
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Ihr Kontakt:
Matthias Geier
/
Schenkenland-Immobilien
Landhausstraße 26a
15746 Groß Köris
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