Die Gelegenheit: Anlageimmobilie in Wiesbaden-Schierstein unter 1.800€/qm!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
120.000,00 € ca. 67,00 m² 3
kalaydo.de-Code a039091a
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FHAQ44
Referenznummer LIE15KAP
Kaufpreis 120.000,00 €
Hausgeld 317,00 €
x-fache Miete 23,26
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 65201 Wiesbaden
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 67,00 m²
Gäste-WC
Einbauküche
Baujahr 1995
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 137,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Einst römisches Heilbad, ist die Kurstadt Wiesbaden mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen auch noch knapp 2000 Jahre später ein Zentrum für Gesundheit und Erholung. Seinen Aufstieg um 1700 zur Weltstadt hat die Stadt vor allem den Nassauern zu verdanken, die mit vielen feudalen Bauwerken das Stadtbild prägten. Als eine der bekanntesten Institutionen gilt wohl die traditionsreiche Wiesbadener Spielbank. In der Goldgasse oder dem Schiersteiner Hafen kann man in gemütlichen Gastwirtschaften den Abend ausklingen lassen. Und wer einen kleinen Tapetenwechsel braucht, fährt einfach in das auf der anderen Seite des Rheins gelegene Mainz oder begibt sich auf eine feuchtfröhliche Fahrt in den Rheingau.


Wiesbaden Schierstein ist einer der schönsten Vororte von Wiesbaden und das Tor zum Rheingau. Von der Wohnung aus kann man in 10 Minuten zum Schiersteiner Hafen laufen und auf der Promenade den Feierabend genießen. Schierstein liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt am Rhein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Eine gute Verkehrsanbindung ich durch Bus und Bahn gegeben.

+ Kellerraum
+ Kleiner Garten am Haus
+ Trockenraum im Keller als Gemeinschaftsraum

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses im idyllischen Vorort Wiesbaden Schierstein und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger. Auf ca. 67 m² Wohnfläche stehen Ihnen die hellen Räume inklusive der typischen Dachschrägen zur Verfügung! Die Küche verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche. Neben einem Wannenbad mit Fernster ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Isolierverglasung und bei der Heizung um eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist aktuell für 6,11 Euro/m² Kaltmiete vermietet. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt bei 10 EUro/m² Kaltmiete. Die Anfangsrendite liegt bei ca. 4,10%, diese ist mittelfristig auf über 6 % steigerungsfähig, was die Wohneinheit besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Der Preis versteht sich als unverhandelbarer Festpreis.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Mieteinnahmen: 7992

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Mieteinnahmen pro Jahr: 5160,00 EUR

kalaydo.de-Code: a039091a
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Bergmannstraße 5
10961 Berlin
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