Die Kapitalanlage für Einsteiger! - Hier gibt es echte Rendite

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
19.900,00 € ca. 41,51 m² 2
kalaydo.de-Code a054d17c
Anzeige vom 22.09.2017
Objekt-Nr. 2G4KG4E
Referenznummer 2103-000796
Kaufpreis 19.900,00 €
Hausgeld 130,00 €
x-fache Miete 11,06
Käuferprovision 1.500 EUR inkl. MwSt.
Stadt 07546 Gera
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab 01.07.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 41,51 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 23.10.2013

Das Objekt befindet sich in Gera-Ost, in einer ruhigen Anliegerstraße, in absoluter Nähe zur Innenstadt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas etc. sind fußläufig erreichbar.

-Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
-Holz-/Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Fussböden mit Fliesen/Teppichboden
-Tageslichtbad mit Dusche
-Treppenhaus aus Naturstein
-eigener Keller
-Bau -und Leistungsbeschreibung auf Anfrage

Die Kapitalanlage für Einsteiger!
Das um ca.1900 in Massivbauweise errichtete vierstöckige Gebäude wurde 1998 umfassend saniert. Die Modernisierung umfasste Fenster, Heizung/Sanitär, Elektro, Dach sowie den Ausbau der Wohnungen inkl. Dachgeschoss.
Die Wohnung ist seit dreizehn Jahren an den jetzigen Mieter vermietet. (KM nur ca. 3,61 Euro/qm!). Es besteht die Möglichkeit entsprechend der gesetzlichen Möglichkeiten die Miete zu erhöhen und damit eine noch bessere Rendite zu erwirtschaften. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung in der gut geschnittenen Wohnung denkbar.

Zur Wohnung die passende Finanzierung! Hier besonders lohnenswert, da die monatliche Rate deutlich unter der Kaltmiete liegen kann.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.lbs-immobilien.de/jena
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen, modernisiert: 1998, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.800 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.800 EUR

kalaydo.de-Code: a054d17c
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Gebauer
( ) -
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LBS Immobilien GmbH Jena
Carl-Zeiß-Platz 1
07743 Jena
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