TOP! Netto-Miet-Rendite 3,07 % - bopparder1 - 2-Zimmer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
267.553,00 € ca. 71,12 m² 2
kalaydo.de-Code a052aced
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GPXB4A
Referenznummer 0.4.r
Kaufpreis 267.553,00 €
Hausgeld 192,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 10318 Berlin
Straße Bopparder Strasse 1
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab März 2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 71,12 m²
Bad mit Wanne
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2019
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

• Lichtdurchflutete, hohe Räume
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Alle Wohnungen mit Balkon / Loggia oder Terrasse
• Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten
• Dachgeschoss-/Penthouse-Wohnungen mit Kamin
• Heizung: eigenes Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung
• Aufzug
• Schwellenfreie/barrierefreie Ausführung (Keller, Tiefgarage, Aufzug, Wohnungen)
• Hochwertige Ausstattung (Parkett, Fliesen, Sanitärobjekte, Schalterprogramm)
• Digitaler Türspion/Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
• Elektrische Rollläden an den Fenstern
• Die Fenster der Wohnungen im Erdgeschoss erhalten erhöhten Einbruchsschutz
• Separater Fahrradabstellraum im Untergeschoss
• Separater Kinderwagenraum
• Tiefgaragen-Einzelstellplätze
• Einhaltung von neuesten Energiestandards nach EnEV 2014 (Stand 01.01.2016)
• Baubegleitende Qualitätskontrolle durch die DEKRA

• Ausstattung mit BUS-System (intelligente Haustechnik) als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich
• Ausstattung mit Sicherheitspaket (Alarmanlage, Funk-Rauchwarnmelder), je nach Bautenstand, als Sonderwunsch gegen Aufpreis möglich

Der Bauträger wird Ihnen zur Beurkundung eine schriftliche Erstvermietungsgarantie zu € 11,10/m² Wfl. aushändigen.

(Mtl. Nettomiete abzgl. Verwaltungskosten) x 12 Monate x 100
---------------------------------------------------------- -------------------------- = Rendite in %
Kaufpreis inkl. Erwerbsnebenkosten


(€ 790,00 - € 51,77) x 12 x 100
-------------------------------------------- = 3,30 %
€ 268.834,00



Auf dem 1.368 m² großen Eckgrundstück Bopparder Straße 1 / Treskowallee 79 entsteht eine moderne vier- bis fünf geschossige Stadtvilla mit insgesamt 25 exklusiven Eigentumswohnungen.

Die ansprechende Architektur überzeugt vor allem auch durch die attraktiven Wohnungsgrundrisse.

Von der 2-Zimmer-Wohnung mit circa 55 m² bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit circa 178 m² erhalten alle Wohnungen eine gehobene Ausstattung.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen erhalten alle Echtholzparkett, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen und Armaturen sowie ein modernes und zeitgemäßes Schalterprogramm entsprechen dem gehobenen Ausstattungsstandard von BUDIRO-Living.

Die geräumigen Dachgeschoss-/ Penthouse-Wohnungen mit einer Größe von circa 55 m² bis circa 178 m² erhalten einen Kamin. Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten zum Teil schön angelegte Privatgärten.

Die Beheizung der Stadtvilla bopparder1 erfolgt über ein eigenes

Blockheizkraftwerk. Dabei ist natürlich die Einhaltung von neuesten Energiestandards nach EnEV 2014 (Stand 01.01.2016) gegeben.

Im Untergeschoss erhält jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Fahrradstellplätze sowie ein Abstellraum für Kinderwägen sind dort ebenfalls vorgesehen. Die 17 Tiefgarageneinzelstellplätze sind großzügig gestaltet und können gegen Aufpreis mit einer Ladevorrichtung für Elektroautos versehen werden.

Durch geschickte Kombination von klassischen und modernen architektonischen Elementen entsteht ein wertiges, schlichtes und elegant modernes Gebäude: bopparder1.

Das Wohngebiet um die Bopparder Straße ist eines der ältesten Viertel in Karlshorst. Das Viertel ist geprägt durch schöne, stilvolle Altbauvillen und mehrgeschossigen Stadthäusern, umgeben mit viel Grün.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (S-/U-Bahn/Tram) ist die City Berlins schnell zu erreichen. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 25 Minuten und zum Alexanderplatz ca. 22 Minuten.

Weitere Informationen zum Projekt bopparder1 entnehmen Sie bitte unserer Homepage: www.bopparder1.de.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Wunschwohnung!

Öffnungszeiten InfoPoint Bopparder Strasse1/Ecke Treskowallee 79 in 10318 Berlin-Karlshorst:

Samstag und Sonntag von 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Mittwoch von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr

Oder nach telefonischer Vereinbarung unter 030/2844573.


(ALLE VISUALISIERUNGEN SIND UNVERBINDLICHE DARSTELLUNGEN.)

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Ihr Kontakt:
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BUDIRO Immobilien & Bauträgergesellschaft mbH
Zinnowitzer Strasse 1
10115 Berlin
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Bopparder Strasse 1, 10318 Berlin