Die Ostsee zu Füßen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
269.000,00 € ca. 60,59 m² 3
kalaydo.de-Code a0a14065
Anzeige vom 15.06.2018
Objekt-Nr. 2LA374D
Referenznummer 457a
Kaufpreis 269.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 18586 Sellin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 60,59 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Abstellraum, , Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1998
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Endenergiebedarf 106,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 30.09.2019

Eine solche Lage haben nur wenige Orte an der Ostseeküste: Das Ostseebad Sellin thront rund 30 Meter über dem Meer auf einem Hochufer im Osten der Insel Rügen im südöstlichen Bereich des waldreichen Höhenzuges der Granitz - zwischen Ostsee und dem malerischen Selliner See.
Am Rand der Granitz führt ein Hochuferweg bis ins benachbarte Seebad Binz. Für die Rückfahrt bietet sich die Schmalspurbahn "Rasender Roland" an, deren Dampflok-Züge täglich auf der Strecke von Putbus nach Göhren auch in Binz und Sellin halten.
Das Ostseebad hat aber neben seiner naturreichen Lage einiges zu bieten. Auch äußerlich macht der Ort etwas her. Im historischen Ortskern zeugen viele aufwendig sanierte und restaurierte Häuser von der Entwicklung vom Fischerdorf zum attraktiven Seebad. Und besonders die Wilhelmstraße sowie die Warmbadstraße bieten ein architektonisch reizvolles Ensemble der Bäder-architektur. Zahlreiche Restaurants und kleine Geschäfte haben sich hier eingerichtet.
Ein architektonischer Glanzpunkt ist die prachtvolle Seebrücke, die 1998 nach historischem Vorbild der Vorgängerbauten von 1906 und 1925 wiedereröffnet wurde. Die knapp 400 Meter lange Seebrücke ist das bekannteste Bauwerk und Wahrzeichen von Sellin.
Das neueste Highlight des Seebades ist die Marina am Selliner See. Bereits vor 2 Jahren wurde im Zusammenhang mit dem Bau der neuen Marina die Fahrrinne ausgebaggert. Dadurch sind wieder Fährverkehr Richtung Lauterbach, aber auch Seerundfahrten möglich.
Von dem neuen, 85 Meter langen Steg gehen zwei 100 Meter lange Stege ab, an denen jeweils 40 Sportboote festmachen können.
Für ungetrübten Badespaß sorgt der feinsandige, breite Ostseestrand vor Sellin, der sich links und rechts der Seebrücke in Nord- und Südstrand aufteilt. Hier finden Sonnenanbeter, Sandburgenbauer und Wassersportler alles, was ihr Herz begehrt.
Für Dinge des täglichen Bedarfs gibt es im Ort zusätzlich 3 Discounter und auch eine Tankstelle, als einzige auf Mönchgut.
Das 1998 im Bäderstil sanierte Appartementhaus liegt etwas abseits des Touristenstroms erhaben am Hochufer und nur 50 m Fußweg vom Strand entfernt.

Nur wenige Meter zum Strand. Die Ostsee zu Füßen.

Die Residenz Seeblick ist ein gepflegtes, im Bäderstil saniertes Appartementhaus direkt an der Ostsee. Es thront seit 1906 am Hochufer, erhaben über die beschauliche Ortschaft und besticht durch seine unmittelbare Strandnähe. 1998 wurde es vollständig saniert und in Sondereigentum mit insgesamt 28 Einheiten aufgeteilt.
Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist zur Seeseite ausgerichtet.

Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug mit Glaseinsatz zur Wasserseite in alle Geschosse des Hauses.
Der Eingangsbereich der Wohneinheit verfügt über eine Nische mit ausreichend Platz für die Garderobe. Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf den seeseitigen Balkon. Vom Herbst bis zum Frühjahr geben die Bäume am Hochufer den Blick auf die Ostsee frei. Eine vollständig ausgestattete Einbauküche mit praktischen Möbeln ergänzt den Wohnbereich mit ihrem offenen Zugang.
Neben dem klassischen Schlafzimmer mit Doppelbett, welches Sie über den Flur erreichen, gibt es ein weiteres kleines Schlafzimmer mit großer Fensterfront, ebenfalls zur Seeseite. Ein Duschbad mit Tageslicht komplettiert die 3-Zimmer-Wohnung in Top-Strandlage und dennoch abseits des Touristenstroms.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz.

Das Appartementhaus bietet außerdem eine Sauna mit Whirlpool im Untergeschoss sowie einen Grillplatz im Garten mit Unterstand. Über eine Gartenpforte gelangen Sie direkt auf den Hochuferweg, der über ein paar Stufen unmittelbar zur Seebrücke und den Strand führt.

Mobiliar und Stellplatz sind im Kaufpreis inkludiert.

- Komplett ausgestattete Wohnung
- Vollständige Einbauküche
- Teppichboden
- Duschbad
- Balkon Seeseite
- Personenaufzug
- Stellplatz
- Keller
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- W-Lan im gesamten Haus kostenfrei

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adresse) bearbeitet werden.

Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in o.g. Höhe (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.

Die Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers, daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0a14065
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Frau Jenny Geldner
+
Könenkamp Immobilien Inhaber: Ralph Könenkamp
Knieperdamm 73
18435 Stralsund
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18586 Sellin