Die perfekte Gartenwohnung ist r-e-s-e-r-v-i-e-r-t

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.410.000,00 € ca. 195,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04f8a79
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2GXP545
Referenznummer 5105
Kaufpreis 1.410.000,00 €
2 Stellplätze , je 35.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 40593 Düsseldorf
Straße Am Alten Rhein 34
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Herbst 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 195,00 m²
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
barrierefrei, , seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 16,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 06.12.2016 bis 06.12.2026

In Benrath verbinden sich der urbane Lifestyle der Landesmetropole und charmante dörflich-historische Struktur zu einem ganz besonderen Ambiente. Einzigartig sympathisch, selbstbewusst-weltoffen und anregend-dynamisch.

Nur ein paar Schritte, ein entspannter Spaziergang, entführt Sie Ihr Domizil "Am Alten Rhein 34" in das blühende Herz des Benrather Schlossparks mit dem imposanten Rokokoschloss - und weiter in die charmante Altstadt um den Benrather Marktplatz. Genießen Sie, entspannen Sie, shoppen Sie, entdecken Sie - Benrath hat Raum für Ihre Vorlieben. Und Raum für Ihre Lieben.

Mit einer gesunden Infrastruktur vom Kindergarten bis zur Seniorenbetreuung, für Sport- und Kulturbegeisterte, für Freizeit und Lebensgestaltung.

Nirgendwo ist die Stadt gesünder, nirgendwo so natürlich schön wie hier: Das idyllische Urdenbach liegt ganz im Süden von Düsseldorf und grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath und den Benrather Schlosspark. Im Westen bildet der Rhein die Grenze und im Süden das Altrheinbett mit der sich anschließenden Auenlandschaft, die als Naturschutzgebiet nicht bebaut werden darf.

Mit etwa 10.000 Einwohnern verfügt Urdenbach mit dem angrenzenden Benrath über eine Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt.

Facettenreich und belebend zeigt sich auch das soziale Leben Urdenbachs mit Kindergärten und Schulen, aktiven Vereinen und zahlreichen Veranstaltungsangeboten für alle Altersgruppen.

Ihre Wünsche zählen - Ihr Stil entscheidet: Selbstverständlich können alle Wohnungen auch nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.

- neueste Energie- und Haustechnik
- 3-fach verglaste Fenster mit hochwertigen Aluminiumprofilen
- gestaltete Bäder
- Terrassen mit Gartenanteil oder Loggien
- Aufzug
- Tiefgarage
- gestaltete Landschaftsarchitektur mit Wasserlauf
- schlüsselfertige Übergabe

Auf der Homepage www.alter-rhein.de können Sie alle weitere Details sehen.

"Am Alten Rhein", der Verlängerung des Benrather Schlossufers in schönster Aussichtslage des Stadteils Urdenbach, entstehen hier in einem Neubauprojekt acht hochwertige Eigentumswohnungen in bester Einzellage. Eigentumswohnungen für Liebhaber, die sich den Wunsch nach dem nicht Alltäglichen erfüllen wollen.

Die acht Wohnungen sind außergewöhnlich gestaltet. Während Ihnen in den Erdgeschosswohnungen eigene Gartenanteile zur Verfügung stehen, bieten Ihnen die großzügigen Terrassen in den beiden oberen Geschossen eine Panoramaaussicht auf den Rhein und die Urdenbacher Kämpen, das größte Naturschutzgebiet Düsseldorfs.

Die durchdachten Größen und Zuschnitte der modernen Wohnungen bieten ein vortreffliches Lebensgefühl in unmittelbarer Nähe dieser einmaligen niederrheinischen Kulturlandschaft. Gleichzeitig liegt die charmante Altstadt um den Benrather Marktplatz mit ihrer lebendigen Infrastruktur nur wenige Minuten entfernt.

Der Baubeginn ist auf Januar 2017 datiert. Bezugsfertig sind die Wohnungen ab Herbst 2018.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 35000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04f8a79
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Herr Alexander Busch
/
Peter Busch Immobilien GmbH
Neustraße 23
41460 Neuss
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Am Alten Rhein 34, 40593 Düsseldorf