Die Ruhe in der (Stadt) Mitte finden. Einzimmerwohung mit Einbauküche im gepflegen Haus.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
55.000,00 € ca. 38,00 m² 1
kalaydo.de-Code a0534fee
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GMMU4B
Referenznummer 2257 (1/2257)
Kaufpreis 55.000,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 52351 Düren
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 38,00 m²
Bad mit Dusche
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Baujahr 1992
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

In einem ruhigem Wohnviertel befindet sich die angebotene Wohnung. Das Gebäude wurde erst 1992 erbaut und bietet trotz der Nähe zum Hauptbahnhof und der Innenstadt, die nötige Ruhe, um aus dem Alltag zu entfliehen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss innerhalb des modernen Hauses und verfügt über 38 qm Wohnfläche. Zur Mitbenutzung steht ein gepflegter Garten bereit. Ihr Privatparkplatz -direkt vor der Tür- wartet schon darauf, genutzt zu werden.

Düren ist mit etwa 90.000 Einwohnern eine mittelgroße Stadt zwischen Köln und Aachen. Die von der Rur gurchflossene Stadt gilt als Tor zur Eifel. Durch die Regionalbahn (Aachen - Hamm) und die A4 ist man perfekt in alle Richtungen vernetzt. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhäuser sind in Düren eine Selbstverständlichkeit. Das Objekt befindet sich in einer verkesberuhigten Zone mitten in Düren.

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Im Wohnbereich befindet sich eine Schlafnische, die das Bett vom eigentlichem Wohnraum abgrenzt. Außerdem ist eine Einbauküche mit Kühlschrank vorhanden. Sie benötigen lediglich einen Herd und Backofen um es ihnen auch kolinarisch gut gehen zu lassen. Das moderne Duschbad ist hell gefließt und bietet zudem Platz, und die erforderlichen Anschlüsse, für eine Waschmaschiene. Der Laminatboden im Wohnraum und Flur ist in einem guten Zustand.

Energieausweis ausgestellt am 18.7.2008, Endenergieverbrauch: 138 kWh/(m²*a)
Ausweisart: Verbrauch, Primärenergieträger: Gas

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: info@kiwi24immo.de.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

kalaydo.de-Code: a0534fee
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Ihr Kontakt:
Herr M. Simons
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Becher Str. 93 a
42719 Solingen
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