Diese Neubau - Wohnung wartet auf Sie !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
324.000,00 € ca. 90,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a7b2b4af
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LHH54G
Referenznummer 2430643
Kaufpreis 324.000,00 €
Käuferprovision 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 72108 Rottenburg am Neckar
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.03.2019
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 81,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die Römer- und Bischofsstadt liegt am Übergang des Neckars aus dem engen Tal des Oberen Gäus in ein weites Tal zwischen den Höhen des Schönbuchs im Norden und dem Rammert im Süden. Der Neckar erreicht von Horb und Starzach kommend im Südwesten das Stadtgebiet unweit des Stadtteils Bieringen, den er zunächst durchfließt. Anschließend fließt er in nordöstlicher Richtung an den Stadtteilen Obernau, Schwalldorf und Bad Niedernau vorbei und erreicht dann die Kernstadt.

Diese Neubau - Wohnung wartet auf Sie !!!

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Helligkeit und Großzügigkeit dieser besonderen Immobilie überraschen. Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3 ½ -Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Rottenburg am Neckar.

Genießen Sie die herrliche Aussicht und ein Wohnambiente der besonderen Art. Bei einer Gesamtwohnfläche von 89,69 qm wird diese im Jahr 2018 erbaute Immobilie gut den Platzbedürfnissen einer Familie gerecht.

Die Wohnung verfügt neben einem sehr hellen und großzügigen Wohn- / Essbereich über zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad mit separatem WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Sämtliche Räume verfügen über großzügige Fensterflächen mit elektrischen Jalousien. Des Weiteren ist die gesamte Wohnung mit hochwertigen Fließen-, Parkett- und Laminatböden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet. Des Weiteren können die Bewohner den gemeinschaftlichen Fahrradkeller nutzen. Vom Keller aus gelangt man auch zur Tiefgarage. Für einen Zweitwagen findet sich immer ein freier Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz direkt vor dem Haus.

Nicht im Preis enthalten sind, der Tiefgaragenstellplatz, Carport oder Stellplatz, diese Beziffern sich auf:

Tiefgaragenplatz: ? 19.200.--
Carport: ? 12.400.-
Stellplatz: ? 8.600.--

Worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis:
Energieklasse: C; Energiekennwert: 81; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik: 2018; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis


Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 81 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Grundstücksfläche: 620,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a7b2b4af
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Fliederstraße 22
86356 Neusäß
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72108 Rottenburg am Neckar