Dießen am Ammersee - Erdgeschoss Eigentumswohnung mit großem Garten in See- und Zentrumsnähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
585.000,00 € ca. 122,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04d7b91
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GYDV42
Kaufpreis 585.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % incl. Mehrwertsteuer der Kaufpreissumme, zahlbar bei notarieller Verbriefung
Stadt 86911 Dießen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Baujahr 1975
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 207,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 25.11.2010 bis 24.11.2020

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses
Aufteilung der Räume
Großer Wohn- und Essbereich mit offener Diele
ca. 70,0 m²
Schlafzimmer ca. 19,0 m²
Schlafzimmer ca. 12,5 m²
Bad mit Wanne ca. 6,8 m²

Große Süd- und Westterasse

Es besteht die Möglichkeit, einen Durchbruch zum Untergeschoss zu erstellen und somit mehr Wohnraum zu schaffen

Kellerräume

Doppelgarage

Ca. 10 Gehminuten zum See, zum Bahnhof und ins Zentrum
Ca. 15 Fahrtminuten zur Autobahn München-Lindau
Verkehrsanbindung - Bahnstrecke Augsburg-Weilheim (Ammerseebahn)

Die historische Marktgemeinde Dießen, am südwestlichen Ufer des Ammersees gelegen, ist ein durch Jahrhunderte gewachsener Ort.
Seit jeher zieht der anerkannte Luftkurort (See: 533 m ü. N.N.) Urlauber und Wassersportler an - hier befindet sich die älteste Binnen-Segelschule Deutschlands! Mehrere Bootsverleihe und drei Strandbäder bieten beste Möglichkeiten zu segeln, surfen, rudern oder zu schwimmen. Ebenso genossen und genießen kreative Menschen aus Handwerk, Kunst und Kultur die inspirierende Atmosphäre dieser idyllischen Gegend. Ihr Schaffen prägt seit Jahrhunderten das Ortsbild und bereichert jährlich aufs Neue die Szene - mit permanenten Ausstellungen, auf diversen Märkten - z.B. der Töpfermarkt - und in traditionsreichen Betrieben. Mitten in den Seeanlagen gewährt ein Ausstellungspavillion das ganze Jahr hindurch einen Überblick über das Schaffen der Dießener Künstler.
Hier lebten Carl Spitzweg, Wilhelm Leibl, Alexander Koester, Fritz Winter, Carl Orff und Luise Rinser.
Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Gute Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, ebenfalls ein großes Angebot an Gastronomie.
Umfangreiche medizinische Versorgung durch Ärzte aller Fachrichtungen.
Folgende Schulen vor Ort:
Grund-und Hauptschule, Mädchenrealschule, Ammerseegymnasium, Kath. Kindergarten, Wald- und Waldorfkindergarten

Naturschieferboden mit Fußbodenheizung

Moderne Sanitäreinrichtung

Neue Heizungsanlage 2015 (Erdgas)

Optional können die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss angemietet werden. Diese werden zur Zeit als Ferienwohnungen vermietet.
Nach 5 Jahren kann man die Wohnungen auch käuflich erwerben

kalaydo.de-Code: a04d7b91
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Ihr Kontakt:
Frau Gertraud Moll
/
/
Moll Immobilien GmbH
Weilheimer Str. 9
86911 Dießen
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