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Mit wenigen Handgriffen haben Sie eine helle 3-Zimmer Wohnung mit 117 m²!

282.000 € Kaufpreis
117,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 282.000 €
Hausgeld 285 €
2 Stellplätze , je 9.000 €
Käuferprovision 3,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt.
Gewerblich Fliesenboden, Teppichboden Kelleranteil Öl renoviert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a58616a7
Online-ID 2wtvh4f
Referenznummer 351371001-258
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 117,00 m²
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: renoviert
Kelleranteil
Baujahr 1994
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 11.01.2020
Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 9.000,00 EUR

Lage

Hirrlingen ist eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Tübingen.

Diese Wohneinheit ist in zentraler Lage im Ortskern von Hirrlingen. Kostenlose Parkplätze (Parkscheibe) sind direkt vor dem Haus verfügbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen: Bushaltestelle, Postagentur, Bank, Ärztehaus, Bäckerei, Metzgerei, usw.
Einzelhändler und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Banken, Zahnärzte und Postagenturen, sowie auch Lebenmittelläden sind im Ortskern ansässig.

Die Gemeinde Hirrlingen ist Schwerpunkt des Handwerks, Gewerbeansiedlungen haben über die Jahre hinweg ebenfalls zugenommen.

Die Gemeinde Hirrlingen hat Ihre Bezugspunkte zur Universitätsstadt Tübingen, zur Bischofsstadt Rottenburg am Neckar und zur Hohenzollernstadt Hechingen.

Entfernung zur A 81: ca. 20km
Entfernung zur B27: ca. 10km
Flughafen in Stuttgart: ca. 50km Entfernung

Stadt 72145 Hirrlingen
Ausstattung

- insgesamt 6 Einheiten im Haus
- Wohn-/ Gewerbefläche: 117m²
- Anteil. Grundstücksfläche: 116,41m²
- Kellerraum mit ca. 6m²
- Baujahr 1994
- Befeuerungsart: Öl- Zentralheizung
- im Jahr 2010 wurde die gesamte Wohnung saniert:
Zahlreiche Technikanschlüsse wurden hinzugefügt, Glaswände wurden
eingezogen und die Betondecken freigelegt. Die Raumaufteilung wurde
ebenfalls in 2010 neu gestaltet und alle Räume wurden mit Nadelfilz
ausgestattet.
- Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
kommt mit 18.000€ zuzüglich zum Angebotspreis hinzu.

Objekt

Direkt am Schloss in Hirrlingen befindet sich diese helle 4-Zimmer Wohnung. Aktuell wurde die Wohneinheit als Bürofläche genutzt, allerdings könnte man mit kleinen Handgriffen die Bürofläche wieder in Wohnraum umwandeln. Hier im Exposé (unter Bilder) sehen Sie, wie dies aussehen könnte.

Das Haus hat sechs Wohneinheiten, im Erdgeschoss gibt es eine Gewerbeeinheit. Vier Wohnungen befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss die vier Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind als Wohnraum genutzt.

Die Einfahrt zur Doppelgarage ist hinter dem Haus, Sie können also bequem über den Hof zum Hauseingang gelangen.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen und weitläufigen Wohn -/und Esszimmer. Auf der linken Seite des Raumes befindet sich, aus der Umwandlung als Gewerbeeinheit, ein zu einer Seite gläserner Besprechungsraum. Diesen könnte man mit satinierter Folie in einen modernen Essbereich umwandeln.

Zeitlos und modern ist auch die Einbauküche mit Blick auf das Hirrlinger Schloss.

Ein sep. WC könnte als Gäste Toilette genutzt werden. Dahinter liegt ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht, welches aktuell als Registratur genutzt wird.

Die Wohnung wurde 2010 komplett renoviert und als hochwertiges Büro mit zahlreichen Technikanschlüssen ausgestattet (EDV, SAT, TEL.).
Die Decken wurden abgeschliffen, man sieht die Betonoptik in modernem Industriedesign.
Der Bodenbelag ist ein hochwertiger und strapazierfähiger Nadelfilzteppich.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb kommt mit 18.000€ zuzüglich zum Angebotspreis hinzu.

Sonstiges

Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Aufgrund der aktuellen Situation teilen wir unser neuestes u-pdate zu unseren Maßnahmen mit: Wir sind technologisch bestens aufgestellt, um für unsere Kunden online und mobil erreichbar zu sein.

Unsere Maklerinnen und Makler stehen für Anfragen zu Immobilienverkauf, Immobiliensuche oder für Beratungsgespräche via

- Video- Chat (z.B. WhatsApp),
- Telefon
- E-Mail: rottenburg@remax.de

gerne zur Verfügung.

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Stichworte

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.02, Distanz zum Flughafen: 11.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zur Autobahn: 9.66, Distanz zum Bus: 4.57, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 8.22

kalaydo.de-Code: a58616a7
147 Aufrufe online seit 22.07.2020 Verstoß melden

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Herr Jonas Herrmann
/
RE/MAX Immobilien Rottenburg am Neckar
Seebronner Straße 1
72108 Rottenburg