*** Drei Wohnungen auf einen Schlag - deutlich unter Verkehrswert! ****

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
38.000,00 € ca. 65,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0450d6b
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FZTF4N
Referenznummer 29214
Kaufpreis 38.000,00 €
Stadt 52223 Stolberg
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Baujahr 1974
Heizungsart Zentralheizung

Stolberg ist ein Mittelzentrum und eine regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Die Stadt liegt in der Voreifel in einem vom Vichtbach durchflossenen Tal in der Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande bei Aachen. Zu erreichen ist Stolberg mit dem Auto über die Autobahnanschlussstellen Eschweiler-West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A 4) sowie Aachen-Brand (A 44) und Würselen (A 544). Die L 238 führt den Durchgangsverkehr in Nord-Süd-Richtung.

Stolberg ist seit dem 19. Jahrhundert ein Eisenbahnknotenpunkt in der Region und speziell im Aachener Revier. Hier trafen und treffen mehrere Strecken aufeinander. Dies resultierte auch aus dem Umstand, dass Stolberg immer eine Industriestadt war.

Das Objekt liegt im Ortsteil Münsterbusch in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebungsbebauung zeichnet sich aus durch Merfamilienhäuser gleichen Bauart. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage. Zum Zentrum von Stolberg sind es ca. 2 Kilometer. Das Zentrum bietet eine Vielfalt an Angeboten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie unfangreiche Bildungseinrichtungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Anbindung an den ÖPNV ist durch eine nahe gelegene Bushaltestelle gewährleistet. Die Autobahn A44 erreicht man nach wenigen Fahrkilometern.

Eine Innenbesichtigung der Immobilie war nicht möglich. Wir gehen daher davon aus, dass der Ausstattungsstandard baujahrstypisch ist.

Weitere Informationen befinden sich im amtlichen Gutachten, den wir Ihnen kostenlos zusenden können.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus, das 1974 in Massivbauweise errichtet wurde.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele und einem Badezimmer.

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgründstück. Das Erbbaurecht wurde 1993 eingetragen und gilt für 99 Jahre. Aktuell müssen lt. Gutachten ca. 680.- € Erbbauzinsen im Jahr gezahlt werden.

Im Haus befinden sich insgesasmt 8 Wohnungen. Das Haus selber ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 66 Einheiten.

Das Objekt soll im Rahmen einer Zwangsversteigerung verkauft werden.

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Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Herr Ismail Cinar
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48155 Münster
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