Dreiklang - Neues Wohnen in Bramfeld

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
195.000,00 € ca. 49,36 m² 2
kalaydo.de-Code a03c5d66
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FX844T
Referenznummer 2448
Kaufpreis 195.000,00 €
Käuferprovision 2,98% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 22177 Hamburg-Bramfeld
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 4. Quartal 2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 49,36 m²
Terrasse
Zustand: Erstbezug, gehoben
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger BLOCK
Endenergiebedarf 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 24.04.2027

Im Herzen von Bramfeld, unweit des Dorfplatzes, entsteht ein neues Wohnprojekt, das alle Vorteile vereint, die man sich vom Leben in der Stadt verspricht. Zentral und doch von Grün umgeben. Ruhig aber auch zugleich mitten im Leben. Die Bramfelder Chaussee bildet die Achse zwischen dem beliebten Alstertal und der Hamburger City. Hier finden junge Familien, Paare, aber auch überzeugte Singles in drei modernen Neubauten die sich harmonisch zu einer Einheit fügen, ihren persönlichen Wohntraum.

Kaum einer weiß es: Bis weit in das letzte Jahrhundert lag rechts und links der Bramfelder Chaussee eines der größten Obst- und Gemüseanbaugebiete Deutschlands. Erst spät wurde Bramfeld in Hamburg eingemeindet, seine charakteristische Eigenständigkeit ist rund um den Bramfelder Dorfplatz bis heute erkennbar. Und wen es an Alster oder Elbe zieht, der steigt in eine der zahlreichen Buslinien, die Bramfeld kreuzen, ein.

Eine perfekte Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. In der Zukunft wird es wohl noch besser: Nach dem aktuellen Stand der Planung startet Hamburgs neue U-Bahn Linie U5 aus dem Zentrum von Bramfeld.

Behaglichkeit und Hochwertigkeit definieren die Ansprüche an die Ausstattung im Dreiklang. Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, abschließbare bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie eine geschmackvolle Badausstattung gehören ebenso dazu wie individuell geschnittene und großzügig gestaltete Grundrisse.

Für das Parkett und die Auswahl der Fliesen können wir gerne über persönliche Lösungen sprechen. Alle Wohnungen verfügen über Videogegensprechanlagen und selbstverständlich bringt Sie ein Fahrstuhl vor die Wohnungstür Ihrer Etage. Natürlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über elektrisch betriebene Rolläden.

Dreiklang - Neues Wohnen in Bramfeld:

Hier entstehen 39 Eigentumswohnungen. In den 3 Gebäuden, die durch einen grünen Innenhof verbunden sind, sorgt die Süd-West-Ausrichtung für eine sonnige Atmosphäre und helle Räume. Zur Auswahl steht ein interessanter Mix aus 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit zirka 39-130m² Wohnfläche, zum Teil als Maisonette ausgebaut und in den oberen Stockwerken mit umlaufender Dachterrasse.

Die großzügige Tiefgarage bietet Raum für 24 Parkplätze. Das Technikkonzept ist konsequent zukunftsorientiert. Im Kern sorgt das innovative Blockheizkraftwerk für eine nachhaltige Energieversorgung - der Energieausweis ist beantragt. Die Fertigstellung der Gebäude ist im 4. Quartal 2019 geplant.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann ab EUR 20.500,00 erworben werden.

Die Courtage in Höhe von 2,98% inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber
an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 39, Fahrradraum

kalaydo.de-Code: a03c5d66
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Ihr Kontakt:
Firma
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Thomas Klinke Immobilien GmbH
Hamburger Str. 11
22083 Hamburg
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22177 Hamburg-Bramfeld