Dreizimmerwohnung mit extra Hobbyraum, Gartenanteil, Garage/PKW-Stellplatz im Zweifamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
79.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a05061d9
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GTSL47
Referenznummer EBN-ETW-3.1
Kaufpreis 79.000,00 €(Verhandlungsbasis)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MWSt vom notariellen Kaufpreis - verdient und fällig bei Unterschrift des Kaufvertrages
Stadt 96106 Ebern
Straße
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kunststofffenster
Zustand: renovierungsbedürftig
Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1966
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 210,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 31.01.2017 bis 30.01.2027

Die helle 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Sie liegt im 1. OG und besitzt im darüber liegenden Dachgeschoss zusätzlich weitere 2 bewohnbare Zimmer.

Im Keller gehört ein separater Kellerraum, eine extra gelegene Abstellfläche und das Waschhaus zur gemeinsamen Nutzung mit getrennten Leitungen (Zählern) für Wasser und Strom dazu.

Die auf Grund des Alters etwas renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Die Kunststoff-Fenster sind tadellos. Sowohl der Keller-, als auch der Dachbodenbereich sind trocken. Ein Sanierungsstau bzw. Schäden am Haus sind nicht bekannt.

Auf dem Grundstück liegt ein separater, großer und gepflegter Gartenbereich, der zur Wohnung gehört.

Beide Wohnungen teilen sich die große Garage und den PKW-Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Ebern in einer reinen Wohngegend mit schönen Häusern. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ebern ist eine kleine Stadt, die eine Verwaltungsgemeinschaft mit den Gemeinden Pfarrweisach und Rentweinsdorf bildet. Sie liegt im unterfränkischen Landkreis Haßberge (Bayern).

Die herrliche Altstadt zeigt noch heute deutliche Spuren ihrer mittelalterlichen Stadtbefestigung und besitzt dadurch eine markante Ausstrahlung, die durch den gepflegten Anlagenring ergänzt wird. Er trennt das historische Ensemble von den weitläufigen Neubaugebieten der Nachkriegszeit.

Die Infrastruktur ist durchaus als gut bis sehr gut zu bezeichen. Die Einwohner sind mit Geschäften, Ärzten, Klinik, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, etc. ausreichend versorgt.

Weitere Infos erhalten Sie unter folgendem Link: http://www.ebern.de/

-Küche
-Bad
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Kinder- oder Arbeitszimmer
-Zimmer 1 im DG
-Zimmer 2 im DG
-Balkon

Außer sonntags jederzeit nach Absprache.

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Ihr Kontakt:
Herr Günter Basel
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Sudetenweg 6
96450 Coburg
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