Durchdachtes Raumkonzept in allen Lebensphasen - Attraktive Wohnanlage mit 11 Wohnungen in St.Paul

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
213.023,36 € ca. 72,21 m² 2
kalaydo.de-Code a0020333
Anzeige vom 27.01.2017
Objekt-Nr. 2G9TR4J
Referenznummer 4760-07
Kaufpreis 213.023,36 €
1 Stellplatz , je 6.750,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 54516 Wittlich
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 72,21 m²
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Mehrgenerationendorf St. Paul befindet sich zwischen Wittlich und dem Stadtteil Wengerohr.

Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (BAB A1/A60, B50neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.)
Mit etwa 19.000 Einwohnern und ca. 17.000 Arbeitsplätzen ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und bietet alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Säubrennerstadt ist auch für Touristen reizvoll. Herrlich gelegen in der Ferienregion Eifel-Mosel, können von hier aus die regionalen Ausflugsorte mühelos und schnell erreicht werden.

Wittlich verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner wird durch die Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und den Wanderwegen Lieserpfad sowie Eifelsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer angeboten.

Das Hauptgebäude der attraktiven Wohnanlage wird sehr umweltschonend durch eine Erdwärmepumpe beheizt. Jede Wohneinheit im Solitär erhält eine Luftwärmepumpe zur Beheizung und Warmwasserbereitung.

Die besonders gut gedämmte, luftdichte Gebäudehülle, hoch wärmedämmende Fensterrahmen mit Dreifachverglasung sowie die wärmebrückenfreie Konstruktion führen zu extrem geringen Heizkosten bei gleichzeitig hohem Schallschutz.

Die kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung erzeugt ganzjährig angenehme Frischluft in allen Wohnräumen.
Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und die schwellenlose Erschließung der gesamten Wohnungen begünstigen das altersgerechte Wohnen.

Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung aus Verbund-Sicherheitsglas und eine lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnungen.
Die Fenster und Türen in den Erdgeschosswohnungen erhalten abschließbare Griffoliven. Die Verschattung wird mit einem elektrischem Antrieb ausgestattet.

Die Fußböden können nach Wahl der Käufer mit Parkett, Fliesen o.ä. ausgelegt werden.
Die Wandflächen aller Wohnräume werden mit einer zeitlosen neutralen Raufaser-oder Vliestapete tapeziert und, gleich den verputzten Deckenflächen, mit einem hellen Anstrich versehen.

In Wittlich St. Paul wird auf einem ca. 1.600 m² großen Areal eine attraktive Wohnanlage mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen in zwei Gebäudekomplexen errichtet.

Im Hauptgebäude entstehen auf drei Etagen 9 Wohneinheiten im förderfähigen KfW-40-Standard. Die beiden Wohnungen im vorangestellten zweistöckigen Solitär erreichen Passivhaus-Standard. Die Wohneinheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 72 - ca. 95 m² und bieten einen hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen.

Die u.a. auch barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnungen des Hauptgebäudes erreicht man sehr bequem über einen zentralen Personenaufzug. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Süd- bzw. Westbalkon oder eine Terrasse. Der kaum einsehbare Innenhof bietet als Gemeinsame Mitte die Möglichkeit des Zusammentreffens und Verweilens.

Der gemeinsame Wasch- und Trockenraum mit Wäscheleinen, ein Technikraum, der separate Fahrradkeller und die Tiefgarage mit 10 extra breiten Stellplätzen befinden sich im Untergeschoss des Hauptgebäudes. Weitere 5 PKW-Stellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Allen Wohnungen des Hauptgebäudes wird ein großzügiger Abstellraum im Keller zugeteilt.

Im Solitär ist der Wasch- und Trockenraum der jeweiligen Wohnetage zugeordnet. Die Wohnanlage wird als Energieeffizienzhaus 40 errichtet wird. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau stellt derzeit zinsverbilligte Darlehen mit Tilgungszuschüssen zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immo@lbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Nutzfläche: 6,20 m², Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Rheinland-Pfalz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6750,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0020333
212 Aufrufe online seit 27.01.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Norbert Schmitz
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück Immobilien-Service i.A. der LBS Immobilien GmbH Mainz
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
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