ebenerdige Eigentumswohnung mit netter Loggia

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
125.000,00 € ca. 85,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a036ffee
Anzeige vom 14.06.2017
Objekt-Nr. 2FMZ342
Referenznummer 2000/29396
Kaufpreis 125.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 3571 Gars am Kamp
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab KV
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Garten
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Kelleranteil
rollstuhlgerecht
Zustand: gepflegt
Baujahr ca. 1992
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Pellets
Haustyp Fertighaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 65,61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Wohnen - dort, wo andere auf Sommerfrische hinfahren -
im Luftkurort Gars am Kamp,
auch &quoDie Perle des Kamptales&quo genannt!

S O F O R T B E Z I E H B A R - B A R R I E R E F R E I

Diese Wohnung besticht durch die ruhige Lage mit Aussicht in einer angenehmen Wohngegend von Gars, wo man im Ortszentrum über diverse Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Lokale, eine Apotheke und (Fach-)Ärzte verfügt. Diese Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Natur, die diesen Abschnitt des Kamptales präg,t und, das besondere Klima und Flair dieser Region ausmacht.
Hier finden Sie Abstand vom hektischen Alltagstrubel, können aber genauso in entspannter Geselligkeit die gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die Ihnen vor Ort geboten werden, genießen, oder Ihre Freizeit-Aktivitäten ausleben.

Man hat vor Ort gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus oder Bahn nach St. Pölten und Wien, mit dem PKW sind beide sogar bequem in einer Stunde erreichbar.
In Gars gibt es zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine &quoNeue Mittelschule - Fachrichtungen Kreativ-Umwelt-Sport&quo,
in der Bezirksstadt Horn (ca. 11km entfernt) ein BRG, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirt. Berufe, eine FS f. Altendienste u. Pflegehilfe, ... sowie alle öffentliche Einrichtungen einer Bezirkshauptstadt,ein Schwerpunkt-Krankenhaus und ein Einkaufszentrum mit sehr breit gefächertem Sortiment.

Die 85,3m² dieser zur Gänze barrierefreien Wohnung gliedern sich wie folgt:
Ein Vorraum mit zentraler Diele (8,9m²), ein Bad mit Wanne (6,8m²), ein WC (1,4m²), eine komplett eingerichtete Küche (8,4m²), drei Schlafzimmer (gesamt 31,8m²) sowie ein Wohn-Ess-Zimmer (24,7m²) mit einer geschlossenen, nach Süd-Osten ausgerichteten Loggia (3,3m²) und Rund-um-Blick ins Grüne&quo.
Alle Fußböden wurden neu verlegt, die Fliesen und Malerarbeiten sind ebenso neuwertig!
Zusätzlich gehört noch ein eigener Kellerraum mit ca. 25m² dazu, eine Garage (ca. 16m²) sowie ein Autoabstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels eines neu installierten, im Verbrauch kostengünstigen und energiesparenden Pellets-Schwedenofen mit Heiztasche und Pufferspeicher.
Alle Fenster sowie die Tür zur Loggia entsprechen den erforderlich Wärme dämmenden Vorgaben.

Ein nicht alltägliches, vor allem barrierefreies (!!!) Eigentumswohnungs-Angebot, das sich lohnt,
um nur € 125.000,00 (ausbezahlt),
in Anspruch genommen zu werden!!


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Seien Sie der Erste!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Karl-Heinz Drlo, Tel. 050/450-660 oder 0676/381 87 79
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.61 kWh/(m&supa)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtrandlage, ca. € 30.000,00 off. RZ NÖWBF (ist im Kaufpreis Inkludiert!!)

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a036ffee
317 Aufrufe online seit 14.06.2017 Verstoß melden
Herr Karl-Heinz Drlo
/-
+ /
Immo-Contract
Landesgerichtsstr. 6
1010 WIEN
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3571 Gars am Kamp