EDEL: 2,65 M HOHE RÄUME, BODENTIEFE FLÜGELTÜREN MIT GLASGELÄNDER!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
202.500,00 € ca. 57,14 m² 2
kalaydo.de-Code a0506bf3
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GMDN47
Referenznummer FRA_17_04
Kaufpreis 202.500,00 €
1 Stellplatz , je 19.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 68309 Mannheim
Straße Abraham Lincoln Allee
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 31.10.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 57,14 m²
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil
rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: Erstbezug
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Solar
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Umweltwärme
Endenergiebedarf 8,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Modern, nachhaltig und ideenreich: Ihr neues Zuhause.

Nah an der City und doch mitten im Grünen: auf Franklin entsteht ein neuer, spannender Stadtteil – ein schöner Ort, um Wurzeln zu schlagen.

Unsere Neubauwohnungen liegen direkt am Sullivan Park mit Übergang zum Käfertaler Wald. Vielfältige Grundrisse, zahlreiche Ausstattungsmaterialien und smarte Wohnlösungen eröffnen Ihnen viele Möglichkeiten, sich Ihr ganz persönliches Refugium zu schaffen.

Dank eines richtungsweisenden Energiekonzeptes – die gesamte benötigte Energie wird selbst erzeugt – belaufen sich die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser auf durchschnittlich 53 Euro* pro 100 m2.

Zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale machen das Wohnen am Sullivan Park zu etwas Besonderem:

In allen Wohnungen beträgt die lichte Raumhöhe 2,65 m, bodentiefe Fenster mit Brüstungsverglasung lassen den Blick ins Grüne schweifen. Es gibt eine komfortable Fußbodenheizung, edles Schiffsholzparkett, Designbäder mit bodengleicher Dusche, ein Kellerabteil mit reichlich Stauraum sowie eine Wasser-Entkalkungsanlage.

Jedes Haus verfügt über eine eigene Paketanlieferungsstation in der Tiefgarage, die aufgrund ihrer Höhe von 3 m von Paketdiensten befahrbar ist. Außerdem befinden sich dort zahlreiche Stromanschlüsse für Elektrofahrzeuge. Die Hauseingänge sind überdacht, die Briefkasten- und Klingelanlagen geschützt.

Vor der Haustür nur Natur: In den gestalteten Gartenanlagen stört kein Auto – die Fahrzeuge sind in den Tiefgaragen untergebracht. Der ungefähr zehn Fußballfelder große Sullivan Park geht direkt über ins Landschaftsschutzgebiet Käfertaler Wald.

Selbstverständlich sind alle Häuser von der Tiefgarage bis zu den Wohneinheiten barrierefrei ausgebaut.


WFÜNF
INGENIUM Wohnen am Sullivan Park – Musterwohnung
Abraham-Lincoln-Allee 24
68309 Mannheim Frankin

Öffnungszeiten & Besichtigungsmöglichkeit:
Mittwoch 14-16 Uhr
Samstag 11-16 Uhr
sowie nach telefonischer Vereinbarung unter 06227-8590059

* Der angegebene Durchschnittswert wurde mittels realer Daten eines vergleichbaren Objekts kalkuliert. Die tatsächlichen Energiekosten sind vom individuellen Nutzerverhalten abhängig und können höher, selbstverständlich aber auch niedriger sein.
LAGEBESCHREIBUNG

Stadtrandlage mit Zentrumsanschluss: Leben auf Franklin

In der Ruhe der nahen Natur, aber nur wenige Straßenbahnminuten vom Trubel der Mannheimer Quadrate entfernt – so lebt es sich in den Neubauwohnungen am Sullivan Park.

Kindergärten, eine Grundschule und das neu entstehende Stadtteilzentrum werden sich im Gehbereich zum Sullivan Park befinden.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs – Supermärkte, eine Apotheke, Banken –, Restaurants und Cafés werden in fußläufiger Nachbarschaft liegen. Mit der OEG-Linie 5 sowie weiteren geplanten Stadtbahn-Linien erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten.

Das nur 5 km entfernte Rhein-Neckar-Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ein großes Multiplex-Kino.

Auch Sport und Erholung liegen nah: Fitnessfans trainieren auf der Loop oder im Franklin Park – oder spielen Golf im Golfclub Viernheim, direkt um die Ecke.

Das größte Waldgebiet Mannheims ist nur einen Steinwurf entfernt. Im Käfertaler Wald finden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise zwei Wildgehege, einen Vogelpark, eine Grillhütte, einen großen Waldspielplatz, ein Reitwegenetz und vieles mehr. Zwei Restaurants mit Biergarten laden zum Verweilen ein.



AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Stadtrandlage mit Zentrumsanschluss: Leben auf Franklin

In der Ruhe der nahen Natur, aber nur wenige Straßenbahnminuten vom Trubel der Mannheimer Quadrate entfernt – so lebt es sich in den Neubauwohnungen am Sullivan Park.

Kindergärten, eine Grundschule und das neu entstehende Stadtteilzentrum werden sich im Gehbereich zum Sullivan Park befinden.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs – Supermärkte, eine Apotheke, Banken –, Restaurants und Cafés werden in fußläufiger Nachbarschaft liegen. Mit der OEG-Linie 5 sowie weiteren geplanten Stadtbahn-Linien erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten.

Das nur 5 km entfernte Rhein-Neckar-Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie ein großes Multiplex-Kino.

Auch Sport und Erholung liegen nah: Fitnessfans trainieren auf der Loop oder im Franklin Park – oder spielen Golf im Golfclub Viernheim, direkt um die Ecke.

Das größte Waldgebiet Mannheims ist nur einen Steinwurf entfernt. Im Käfertaler Wald finden sich zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie beispielsweise zwei Wildgehege, einen Vogelpark, eine Grillhütte, einen großen Waldspielplatz, ein Reitwegenetz und vieles mehr. Zwei Restaurants mit Biergarten laden zum Verweilen ein.



Nach Hause kommen: Ihre Wohnung am Sullivan Park.

Nicht nur wohnen, sondern auch wohlfühlen – unter dieser Maxime steht die hochwertige Innenausstattung der Neubauwohnungen am Sullivan Park.

Großzügige Raumhöhen von 2,65 Meter, eine überwiegend raumhohe Verglasung – teilweise als französischer Balkon mit Glasgeländer – sorgen für ein Maximum an Licht und Luft und Wohlbefinden. Über elektrisch steuerbare Raffstores regulieren Sie die Sonneneinstrahlung.

Hochwertiges Schiffsboden-Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen verspricht Barfußläufern eine angenehme Haptik – und verleiht der gesamten Wohnung eine attraktive Optik.

Die komfortable Fußbodenheizung lässt sich über einzelne Raumthermostate unkompliziert regeln.

In den Tageslichtbädern sind die Materialien namhafter Hersteller verbaut. Edle Keramik, elegante Armaturen sowie bodengleichen Duschen lassen Sie hier gut in den Tag starten.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Eine zentrale Entkalkungsanlage sorgt für weiches, schonendes Wasser.

Eine Idee voraus: das intelligente Energiekonzept.

Das ist einzigartig in der Metropolregion Rhein-Neckar: Durch ein ausgeklügeltes Energie-Management-System betragen die monatlichen Nebenkosten für Strom, Heizung und Warmwasser durchschnittlich nur 53 Euro pro 100 m2.

Eine effektive Dämmung verhindert größere Energieverluste, Photovoltaik-Anlagen, Wärmepumpen und -speicher erzeugen neue Energie, die zum Eigenbedarf genutzt wird. Überschüssige Energie wird gespeichert oder ins allgemeine Stromnetz eingespeist – aus dem auch ergänzender Bedarf für die Wohneinheiten gedeckt werden kann. Nähere Informationen zu dieser ePOOL26-Lösung finden Sie unter http://www.wfuenf.com/e-pool26/

Optional können Sie das E-Mobility-Car-Sharing nutzen – so bleiben Sie nachhaltig flexibel und unabhängig.


Das Kleingedruckte.

Für Ihre Kaufsicherheit bieten wir Ihnen ein Sorglos-Paket, d.h. die Absicherung der Kaufpreissumme in Höhe von 29,2 %
Grundstück ist Erbbaurecht




FAKTENBOX

Vielfältige Grundrisse
Neuartiges Energiekonzept
Blick zum Sullivan Park
Hochwertige Ausstattung
Lichte Raumhöhe 2,65 m
53 €/Monat reine Energiekosten
Hauseigene Paketstation
Tiefgarage mit Ladestationen für Elektroautos
Viel Stauraum im eigenen Keller
Barrierefrei ausgebaut

kalaydo.de-Code: a0506bf3
329 Aufrufe online seit 07.09.2017 Verstoß melden
Team Ansprechpartner - Sebastian Bonda und Willi Emmerich
.
WFÜNF Wohn-Immobilien GmbH
Josef-Reiert-Str. 4
69190 Walldorf
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Abraham Lincoln Allee, 68309 Mannheim