EDEL: 2,65 M HOHE RÄUME, BODENTIEFE FLÜGELTÜREN MIT GLASGELÄNDER!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.200,00 € ca. 57,14 m² 2
kalaydo.de-Code a0506bf3
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GMDN47
Referenznummer FRA_17_04
Kaufpreis 198.200,00 €
1 Stellplatz , je 19.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 68309 Mannheim
Straße Abraham Lincoln Allee
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 30.12.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 57,14 m²
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil
rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: Erstbezug
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Solar
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Umweltwärme
Endenergiebedarf 8,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

DER SULLIVAN-PARK VOR JEDER HAUSTÜR UND SO GROSS WIE 10 FUSSBALLPLÄTZE MIT ÜBERGANG ZUM KÄFERTALER WALD

ZWISCHEN DEN GEBÄUDEN NUR GRÜN - -ALLE FAHRZEUGE UNTERIRDISCH IN DER TIEFGARAGE

AUF 42 EURO IM MONAT REDUZIEREN SICH BEI EINER 100 M² WOHNUNG DIE AUFWENDUNGEN FÜR:

- HAUSHALTSSTROM (Z.B. FERNSEHER, KÜHLSCHRANK UND WASCHMASCHINE)
- RAUMHEIZUNG (BETRIEB DER FUSSBODENHEIZUNG)
- WARMWASSER (ZUM DUSCHEN UND BADEN).

AUSGEWÄHLTE WOHLFÜHLAUSSTATTUNG MIT FUSSBODENHEIZUNG, SCHIFFSPARKETT UND DESIGN-MARKEN-PRODUKTE IM BAD

LICHTE RAUMHÖHE IN JEDER WOHNUNG 2,65 METER

BARRIEREFREIER ZUGANG VON DER TIEFGARAGE IN DAS TREPPENHAUS UND IN JEDE WOHNUNG.

KINDERGÄRTEN, GRUNDSCHULE UND STADTTEILZENTRUM IM GEHBEREICH

TIEFGARAGE MIT ÜBERHÖHE VON 3,00 METER, BEFAHRBAR VON PAKETDIENSTEN ZU DEN HAUSEIGENEN PAKETSTATIONEN

HERRLICHE GRÜNLAGE

Der Standort schließt direkt an den Sullivan Park an; der Übergang zum Landschaftsschutzgebiet Käfertaler Wald ist nahtlos. Ruhig gelegen und mit einer guten Verkehrsanbindung.

• Gastro: Restaurants und Cafés im Stadtteilzentrum oder im nahen Rhein-Neckar-Zentrum
• Shopping: Bank, Apotheke, Supermärkte in direkter Nachbarschaft
• Sport & Erholung: Fitness auf der Loop, im Franklin Park oder Golf in Viernheim um die Ecke
• Anbindung: OEG-Linie 5 zur Innenstadt, geplante weitere Stadtbahn- und Buslinien mit Haltestellen in wenigen Gehminuten Entfernung zur Abraham-Lincoln-Allee oder mit dem Auto auf kurzem Weg in die Quadrate.

HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG

•Eiche-Parkett im zeitlosen Schiffsbodendesign in allen Wohn- und Schlafräumen
•Überwiegend raumhohe Verglasung für ein Maximum an Licht und Wohlbefinden; teilweise als französischer Balkon mit Glasgeländer
•Großzügige Raumhöhen von 2,65 Meter
•Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten
•Raffstores mit außenliegenden stabilen Aluminiumlamellen, elektrisch steuerbar zur individuellen Regulierung von Sonne und Licht
•Bäder mit Tageslicht und bodengleichen Duschen
•Kompakt-Hauswirtschaftsräume mit Anschluss für Waschmaschinen
•Armaturen im zeitlosen Design und perfekter Haptik
•Materialien namhafter Hersteller wie z.B. Hans Grohe, Duravit

INTELLIGENTE LÖSUNGEN

•Einzigartig in der Metropolregion Rhein-Neckar: Nur ca. 42,- € für Wohnungsstrom, Heizung und Warmwasser (100 m²) durch die nachweisbare e-POOL26-Lösung. Mehr unter Links.

•GLASFASERANSCHLUSS mit bis zu 500 Mbit/s möglich

•Paketlieferungen ins hausinterne Paketbox-System: Intelligent und sicher für die Anforderungen der heutigen Zeit

•E-Mobility-Car-Sharing (optional) für nachhaltige und vorausschauende Mobilität, flexibel und unabhängig mobil sein

•Für Ihre Kaufsicherheit das Sorglos-Paket, d.h. Absicherung der Kaufpreissumme in Höhe von 34,2 %

•Bewährt: Grundstück ist ein Erbbaurecht

INGENIUM ERLEBEN. IM BÜRO IN DER ABRAHAM-LINCOLN-ALLEE.

In der Abraham-Lincoln-Allee, direkt am zukünftigen Standort, können Sie sich schon jetzt umfassend über INGENIUM informieren. Die vielfältigen Grundrisse, die zahlreichen Ausstattungsmaterialien und die smarten Merkmale – kompetent und individuell berät Sie WFÜNF im Detail und von Anfang an in allen Bau- und Erwerbsphasen. Erleben Sie INGENIUM. Jetzt.

Adresse:

INGENIUM – Wohnen am Sullivan Park
Verkaufsbüro
Abraham-Lincoln-Allee 22 (Eingang TOR 1 in der Abraham-Lincoln-Allee)
68309 Mannheim

Öffnungszeiten:

Freitag: 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
und Samstag: 11.00 Uhr bis 16.00 Uhr *

sowie nach Vereinbarung unter: 06227.8 59 00 59.

* Mit Ausnahme der gesetzlichen Feiertage

kalaydo.de-Code: a0506bf3
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Ihr Kontakt:
Team Ansprechpartner - Sebastian Bonda und Willi Emmerich
.
WFÜNF Wohn-Immobilien GmbH
Josef-Reiert-Str. 4
69190 Walldorf
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Abraham Lincoln Allee, 68309 Mannheim