Edle Penthouse-Wohnung mit exklusiver Ausstattung in bester Lage Augsburg-Göggingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
560.000,00 € ca. 130,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a07e8ea9
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2J7QN4G
Referenznummer E560
Kaufpreis 560.000,00 €
Hausgeld 307,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stadt 86199 Augsburg
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab ab sofort nach Absprache
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1993/94
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 11.03.2018

Diese exklusive Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen, an den sich diverse Naherholungsgebiete wie beispielsweise die Wertachauen anschließen. Die exponierte Lage der Wohnung ermöglicht eine tolle Verbindung von Stadt und Natur. So kann man sowohl lange Spaziergänge direkt vor der Haustür beginnen als auch die Stadt zügig erreichen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind problemlos zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Göggingen ist sowohl nach Norden als auch nach Süden sehr gut an die B 17 angebunden, so dass schnelle Wege nach München bzw. Stuttgart über die A 8 eingeschlagen werden können

Diese Penthouse-Wohnung beläuft sich auf zwei Etagen in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus. Die Anlage wurde 1993 in massiver Bauweise erbaut und besticht durch eine ruhige, jedoch stadtnahe Lage. Ein Aufzug verbindet die Wohnung stufenlos mit Keller und Tiefgarage.
Die sehr aufwendige und hochwertige Innenausstattung mit Maßeinbauten ist von PILATI - Innenarchitektur und Design - entworfen und umgesetzt worden. Sie besticht insbesondere durch

- Moderne Schrank- und Glaselemente in verschiedenen Räumlichkeiten
- Durchgängiges Lichtsystem mit dimmbaren Leuchten und und indirektem Licht
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Rollläden im gesamten Wohnbereich
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Granitspiegel

Die ca. 75 m² große Dachterrasse mit Bewässerungssystem und elektrischer Markise lädt zu Verweilen ein und bietet einen traumhaften Aus- und Weitblick.

Eine Umgestaltung in eine 4 Zimmer-Wohnung wäre problemlos durchführbar. Ein Ursprungsplan liegt vor.

- moderne voll ausgestattete Einbauküche
- Fußbodenheizung
- neue Vollholz-Dielenboden
- elektrische Rollläden im gesamten Wohnbereich
- moderne Schrank- und Glaselemente in verschiedenen Räumlichkeiten
- Personenlift
- Bewässerungssystem auf der Terrasse
- elektrische Markise
- Kelleranteil
- Beheizung durch Gas-ZH (EAV: 107 kWh/(m²*a)

große Raumaufteilung im offenen Stil
Schlafbereich mit Ankleide im Dachgeschoss
aufwendige und hochwertige Innenausstattung mit Maßeinbauten
ca. 75 m² große umlaufende Dachterrasse

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07e8ea9
136 Aufrufe online seit 20.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Kevin Gierschner
+
Zimmermann Immobilien
Südliche Hauptstr. 2
83700 Rottach-Egern
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