Ehemalige Apotheke in Meinerzhagen sucht neuen Eigentümer - Umwandlung in Wohnraum ist vorstellbar!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
130.000,00 € ca. 122,08 m² 2
kalaydo.de-Code a053046a
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GRFF4B
Referenznummer 1670
Kaufpreis 130.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 58540 Meinerzhagen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 122,08 m²
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Steinboden, Teppichboden
Zustand: renoviert
Baujahr 1967
2 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 25.08.2017 bis 25.08.2027

Das Wohngebiet Birkeshöh ist ruhig - aber dennoch zentrumsnah gelegen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer kleinen Einkaufsstraße.

Fußläufig erreichen Sie von hier aus einen Friseursalon, eine Bäckerei und einen Zeitschriftenladen. Auch die Sparkasse sowie katholische und evangelische Kirche nebst Kindergarten befinden sich im direkten Umkreis.

Bis in die Meinerzhagener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind es mit dem PKW nur wenige Fahrminuten. Zum Entspannen und Erholen lädt das naheliegende Ebbegebirge mit seinen weitläufigen Wanderwegen ein.

Letzte Renovierungen am Haus:
- teilweise Dämmung der Fassade (2014)
- Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung (2014)
- Austausch der elektrischen Ladeneingangstür (ca. 2005)
- Einbau doppelt verglaster Kunststofffenster (ca. 1985)

großzügiger, heller Verkaufsraum, separater Eingang mit automatischer Schiebetür, mit eigenem Garten (ca. 250 qm), Abstell- und Lagerraum, Gesamtgewerbefläche ca. 122 qm

Im Erd- und Kellergeschoss eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses im Herzen des Ortsteils Meinerzhagen-Birkeshöh befindet sich die hier angebotene Immobilie.

Über eine Gewerbefläche von ca. 122 qm verteilen sich ein großzügiger und heller Verkaufsraum, ein Büro, ein Labor, ein WC, ein Bad mit Dusche, ein Zimmer für den Nachtdienst, ein Abstell- sowie ein Lagerraum.

Sie erreichen das angebotene Objekt über einen separaten Eingang mit automatischer Schiebetür. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab.

Zur Immobilie gehört außerdem ein idyllischer Garten hinter dem Haus mit einer Größe von ca. 250 qm, welcher zum Ruhen und Verweilen einlädt.

Eine Umwandlung des Ladenlokals in eine Eigentumswohnung oder eine Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche ist sehr gut vorstellbar und wurde in der Nachbarschaft auch schon mehrfach vorgemacht.

Also greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihre Wünsche in dieser Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in beliebter Lage!

Hinweis:
Die beigefügten Grundrisszeichnungen sind nicht maßstabsgetreu. Bei dem eingezeichneten Mobiliar handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Diese Beschreibungen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014

kalaydo.de-Code: a053046a
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Ihr Kontakt:
Herr Harun Özdemir
/-
Sparkasse Kierspe-Meinerzhagen
Thingslindestrasse 1
58566 Kierspe
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58540 Meinerzhagen