Eigennutzer aufgepasst! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Loggia in Rheinnähe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 67,73 m² 2
kalaydo.de-Code a0517e72
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GMU849
Referenznummer ETW33-H
Kaufpreis 249.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Stadt 40667 Meerbusch
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 67,73 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 1973
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 119,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1973 erbauten, sehr gepflegten 4-Parteien-Hauses.

Sie erreichen die Wohnung über das äußerst gepflegte Treppenhaus.

Die ca. 70 m² verteilen sich auf insgesamt zwei Zimmer. Dank des gut durchdachten Grundrisses gewährleistet die sehr großzügig geschnittene Wohnung einen hohen Wohnwert. Rechts abgehend erreichen Sie den ca. 24 m² großen Wohnbereich mit Zugang auf die Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus können Sie den Blick ins Grüne genießen. Vom Wohnbereich gelangen Sie in die geräumige Küche. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Gegenüber des Eingangs befindet sich das Tageslicht-Duschbad mit einem praktischen Abstellraum.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein großer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Rundum eine Wohnung zum Wohlfühlen.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Meerbuscher Stadtteil Büderich.
Büderich befindet sich direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist bevorzugter Wohnort für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Shopping-Palette ist auf der Dorfstraße und am Deutschen Eck reichhaltig. Neben dem Angebot für den täglichen Bedarf finden Sie hier zahlreiche Modegeschäfte, Parfümerien und Friseure. Das gastronomische Angebot bietet über zahlreiche Cafés, Bistros, Eisdielen, Brauhäuser bis hin zum Gourmetrestaurant ein weites Spektrum. Zweimal wöchentlich bieten Landwirte aus der Umgebung ihre frischen Produkte auf dem
Dr.-Franz-Schütz-Platz an. Zur Weihnachtszeit verwandelt sich der Platz in einen Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn. Hier genießen dann Familien und Kinder den Trubel und stärken sich mit Glühwein und Leckereien.

Die gute Infrastruktur von Meerbusch-Büderich lässt keine Wünsche offen. Zur U-Bahn-Haltestelle am Landsknecht gelangen Sie fußläufig in 5 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich auf der Niederlöricker Straße. Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten (12 Min. KÖ) erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet. Der Flughafen und das Messe-Zentrum sind über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Min. zu erreichen.

sehr gute Infrastruktur (ÖPNV)
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
renovierte Übergabe
elektrische Rollläden
Deckenspots
abschließbare Fenster
Gegensprechanlage mit Kamera-System
kleine Eigentümergemeinschaft
sehr gepflegtes Haus

Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zu der Küche und auf die Loggia in Süd-West-Ausrichtung, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Abstellkammer, Schlafzimmer

In der Umgebung befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten

Wasch- und Trockenraum, Abstellraum in der Wohnung

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

kalaydo.de-Code: a0517e72
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Ihr Kontakt:
Frau Janina Henneken
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Baum Immobilien GmbH
Dorfstr. 32a
40667 Meerbusch
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