Eigentum im KfW-Effizienzhaus 40 Erstbezug

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 125,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05223cd
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G5P94A
Kaufpreis 239.000,00 €
2 Stellplätze , je
Stadt 09405 Zschopau
Straße Hoffeld 6
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 3. Quartal 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
Energieträger Erdwärme
Haustyp KfW 40
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 11,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Das attraktive Wohnhaus entsteht am Rand des Zentrums der Stadt Zschopau.
Die attraktive Lage vereint das Bedürfnis die Vorteile der Stadt und eine ruhige Wohngegend zu genießen. Das Stadtzentrum ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung nach Chemnitz, zu den Autobahnen A4 und A72 sowie nach Marienberg erfolgt über die schnell erreichbare Bundesstraße B 174.
Ein Kindergarten befindet sich im Nachbargrundstück und eine Grund- bzw. Mittelschule sowie ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude wird als KfW-Effizienz-Haus 40 errichtet. Die Wohngeschossaußenwände werden in Ziegelmauerwerk in einer Dicke von 24 cm, zuzüglich Thermohaut nach EnEV d = 20 cm WLG 032 erstellt. Diese Ausführung sichert niedrige Heizkosten (natürlich in Abhängigkeit vom jeweiligen Nutzerverhalten). Das Gebäude wird über eine Wärmepumpenanlage beheizt.
Zusätzlich erhält jede Wohnung eine eigene kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster sind mit einer 3-fach-Verglasung mit Wärmedämmglas U-Wert=0,6 W/m²K ausgestattet.
Das KfW-Förderprogramm 153 bietet zusätzlich gute Finanzierungsmöglichkeiten und einen Tilgungszuschuss von 10000 €.

• Wohnung 5, 125 m² 4-5 Zimmer
• Wohnung 6, 125 m² 4-5 Zimmer
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• elektrische Rollläden
• Innenfensterbänke aus Agglomerat
• Innentüren in CPL Dekor Akazie und als Ganzglastüren
• Böden mit hochwertigen Vinylbelag
• Badfußboden mit Fliesenbelag
• Bad mit Wanne und Dusche
• bodentiefe Dusche mit Echtglasabtrennung
• Bad Wände in moderner Optik gefliest
• LED-Deckeneinbaustrahler in Bad und Flur
• großzügiger Süd-Balkon
• Balkon mit Außensteckdose und Außenleuchte
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerraum
• Waschmaschinenanschluss im Heizraum
• Dachflächenfenster als Klapp-/Schwingfenster
• Dachspitz mit 2 oder 3 Wohnräumen möglich
• Garagentore mit elektrischen Antrieb und Funkfernbedienung

Zu jeder Wohnung wird ein Tiefgaragen-/Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz verkauft.
Tiefgaragenstellplatz ca. 19,00 m² 12500,00 €
Tiefgaragenstellplatz ca. 23,00 m² 14500,00 €
Garagenstellplatz ca. 18 m² 10500,00 €
Außenstellplatz ca. 12,50 m² 3000,00 €

kalaydo.de-Code: a05223cd
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Ihr Kontakt:
Herr Torsten Beerbohm
/
-
FUNDUS Wohnbau & Handel GmbH
Adelsbergweg 7
09127 Chemnitz
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Hoffeld 6, 09405 Zschopau