LEERSTEHEND - ETW IM SCHÖNEN GOHLIS ZU VERKAUFEN...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
63.500,00 € ca. 45,35 m² 2
kalaydo.de-Code a053f58d
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2HMG443
Referenznummer 33434
Kaufpreis 63.500,00 €
Hausgeld 280,00 €
Käuferprovision 4,76 %
des Kaufpreises, zu zahlen vom Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Stadt 04157 Leipzig
Straße Knöflerstraße 6
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 45,35 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1936
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 97,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 21.04.2018

Die Knöfler Straße ist eine kleine Querstraße zwischen Landsberger Straße und Viertelsweg. Gleich in der Nähe vom bekannten Coppiplatz. Alle Voraussetzungen und Annehmlichkeiten, welche für ein solches Objekt von Vorteil sind, bietet der Leipziger Stadtteil Gohlis. Das gehobene Flair des Stadtteils ist durch die vielen unter Denkmalschutz stehenden Villen und Gründerzeithäuser und die angrenzende City bestimmt. Grünflächen, Parkanlagen wie z. B. das Rosental und natürlich der Leipziger Zoo lockern das Bild auf.
Das Stadtzentrum liegt in ca. 3 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, sowie Dienstleistungseinrichtungen, wie Sparkasse, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Gartenanlagen liegen in fußläufiger Entfernung.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ideal durch S-Bahn, Bus und Straßenbahn gegeben.

von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH
Reichsstraße 2 - 04109 Leipzig
Ansprechpartnerin: Frau Simone Neidhold
Tel. (0341) 30 38 30

Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Bad, Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafzimmer. Das große offene Wohnzimmer mit Dachschrägen geben der Wohnung einen gemütlichen Charme. Das Bad ist hochwertig und modern gefliest und verfügt über eine Dusche und den Waschmaschinenanschluß. In den Wohnräumen liegt Parkettfußboden aus.

Flur: ca. 5,47 m²
Bad: ca. 3,42 m²
Wohnzimmer / Küche: ca. 24,82 m²
Schlafen: ca. 11,64 m²

Knöfler Straße 6 WE 10

Die Eigentumswohnanlage wurde und besteht aus 10 Wohneinheiten. Die ruhige Wohnanlage ist sehr gepflegt und hat einen schönen grünen Gemeinschaftsgarten. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist eine Dachgeschosswohnung und befindet sich im 3.OG.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 280,00 € inkl. 38,37 € Rücklagenzuweisung.

Die Wohnung ist jetzt leerstehend und kann nach einigen Renovierungsarbeiten wieder neu vermietet werden. Auf Grund der starken Nachfrage schätzen wir die Vermietbarkeit als sehr gut ein und gehen von einer Sollmiete von ca.7,-€ /m² bei einer Neuvermietung aus.

Baujahr: 1936
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,70 kWh/(m²*a)

Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0341/303830 ###

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a053f58d
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Ihr Kontakt:
Frau Simone Neidhold
+() - und -
von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH Geschäftsleitung
Bahnhofstr. 25 a
36037 Fulda
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Knöflerstraße 6, 04157 Leipzig