Eigentum in Klosterneuburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
695.000,00 € ca. 181,92 m² 4
kalaydo.de-Code a0036a27
Anzeige vom 25.02.2017
Objekt-Nr. 2DHZ54H
Referenznummer 353/03587
Kaufpreis 695.000,00 €
Preis / m² 3.820,36 €
Stadt 3400 Klosterneuburg
Land Österreich
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 181,92 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 2013
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 31,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Inmitten von Klosterneuburg entsteht ein hochwertiges Immobilienprojekt, das natürliches Wohnen, zeitgemäßes Design und ein angenehmes Lebensgefühl harmonisch miteinander verbindet.

Das Objekt:
- 7 Eigentumswohnungen mit Garten, Balkon oder Terrassen

Freie Flächen:
- Top 7: ca. 182 m² mit 46 m² Terrasse und 133 m² Dachterrasse

Alle Flächen verfügen über ein Kellerabteil.
Garagenplätze stehen um € 15.000 zur Verfügung.

Ausstattung:
- 4 Etagen mit Lift
- Tiefgarage mit 10 Abstellplätzen (mit Lift erreichbar + 1 Behindertenstellplatz)
- Hochwertige Bauausführung und Ausstattung
- Kellerabteil zu jeder Wohneinheit im Kellergeschoß
- Fußbodenheizung
- Klimatisiertes Penthaus
- Hocheffiziente Wärmepumpe (optimierte Heizkosten)
- Panoramadachterrasse im Penthaus

Verkehranbindung/Infrastruktur:
Mit bester Infrastruktur befindet sich das Neubauprojekt in hervorragender zentraler Lage.
Die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten garantieren hohen Lebensstandard.

Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt

Nebenkosten:
3% Vertriebskosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,45 % Notarkosten

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 180,00 m²

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0036a27
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Frau Milica Ljubojevic
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DPC Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7
1010 WIEN
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3400 Klosterneuburg