EIGENTUM mit GEMEINSCHAFTSGARTEN & HOCHBEETEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
419.000,00 € ca. 111,58 m² 4
kalaydo.de-Code a07ec674
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JKH94D
Referenznummer 15811160
Kaufpreis 419.000,00 €
Preis / m² 3.755,15 €
1 Stellplatz , je 19.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 1230 Wien
Straße Endresstraße 17
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 111,58 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 27,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

Eingebettet zwischen zwei Parks und nur wenige Autominuten vom Lainzer Tiergarten entfernt liegt das Wohnbauprojekt, ideal für all jene, die das Grüne suchen. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt bietet das Höpflerbad an heißen Sommertagen Abkühlung und Schwimmvergnügen.

Die S-Bahn Station Atzgersdorf ist nur 2 Gehminuten entfernt und die Buslinie 66A bringt Sie in weninger als 10 Minuten zur U-Bahn Station Alterlaa. Der Verkehrsknotenpunkt Brunner Straße - Breitenfurter Straße erlaubt ein rasches Weiterkommen im Individualverkehr.

1 Wohnküche, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Duschbad/WC, 1 Vorraum, 1 Balkon (ca. 8,80m²)

Die Wohnung wird schlüsselfertig mit moderner und technisch hochwertiger Ausstattung verkauft.
- Fertigparkett Eiche Natur in allen Aufenthaltsräumen, Vorraum und Abstellraum
- Küchenboden wahlweise Feinsteinzeug oder Fertigparkett
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug - wahlweise in beige oder grau
- Küchenanschlüsse sowie Anschlussmöglichkeit für Abluftdunstabzugshaube vorhanden
- Komplette Bad- und WC Ausstattung, Handtuchheizkörper im Bad
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung sowie Sonnenkollektoren auf dem Dach für Warmwassergewinnung
- Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung
- außenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitseingangstür (WK3), Zentralsperranlage
- SAT-Anschluss
- ohne Möblierung

Machen Sie auf unserer Website einen virtuellen Rundgang durch die Immobilie. https://www.viennaimmobilien.com/search/detail/22609_4925_ 15804881

Projektwebsite mit allen verfügbaren Wohnungen:
wohnen23.at

Der Neubau mit Niedrigenergiestandard wurde im Winter 2017 fertig gestellt und wird schlüsselfertig übergeben. Insgesamt wurden 18 Wohnungen zwischen 57m² und 112m² mit 2-4 Zimmern sowie ein Büro errichtet. Großteils verfügen die Wohnungen über eine Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens.

Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist zur Garten- sowie zur Straßenseite orientiert.

Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um €19.500,- zum Ankauf zur Verfügung.

KEINE KÄUFERPROVISION

Das Wohnhaus umfasst neben dem Erdgeschoß mit Kinderwagenabstellraum und 3 Obergeschoßen auch ein Untergeschoß mit Tiefgarage, Fahrradabstellraum und Kellerabteilen. Alle Geschoße sind mit einem behindertengerechten Aufzug verbunden. Im Garten stehen großzügige Gemeinschaftsflächen mit Hochbeeten, Grillmöglichkeit inkl. gemütlichem Sitzplatz, Gartengerätehäuschen und Kleinkinderspielplatz zur Verfügung. Zum Sonnen bietet sich die große Gemeinschaftsdachterrasse an.

GRÜNBLICK
Straßenseitig bietet sich der Blick auf den Bruno-Morpurgo-Park, hofseitig in den Gemeinschaftsgarten mit Urban Gardens. Das grüne Wohnkonzept findet sich auch in der bepflanzten Hausfassade wieder.

Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,80 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a07ec674
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vienna immobilien
Walfischgasse 6
1010 WIEN
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Endresstraße 17, 1230 Wien