Eigentumswohnung am Meer mit Pool, Lift, Garage - 60% Bankfinanzierung - Bootsplatz möglich

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
400.000,00 € ca. 109,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0518685
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GRVC49
Referenznummer MdS400
Kaufpreis 400.000,00 €
Hausgeld 1.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3% Betreuung vor Ort auch nach dem Kauf!<br/>
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt Salivoli
Straße
Land Italien
Objekttyp Attikawohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 109,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon, Terrasse
Ausblick: Meerblick
Einbauküche, offene Küche
als Ferienimmobilie geeignet, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Kabelkanäle, Steinboden
Kunststofffenster
Ausstattung: voll möbliert, luxuriös
voll klimatisiert
als Ferienimmobilie geeignet, Haustiere erlaubt, rollstuhlgerecht
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2012
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Wellness: Gemeinschaftspool, Wellnessbereich
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Empfang, Kamera, Pförtner
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung, Wachdienst
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Marina di Salivoli, 109 m² WNF, 58 m² große Terrasse, 4-Zimmer-Duplex Wohnung mit unverbaubare Sicht auf das Meer, den Golf von Salivoli, sowie die Insel Elba!
Pool, Lift und Garage!

Sofort Bezugsfertig! Komplett möbliert! Probewohnen möglich!

60% garantierte Finanzierung, Laufzeit von 20 Jahren und einem aktuellen Zinssatz von nur 2,5%!

Toskana = Lebensqualität
Traumhafte Sonnenuntergänge, sowie die Sicht auf das Meer und die Insel Elba

hier in der Toskana können Sie 360 Tage fast alle Sportarten im Freien betreiben, wie Golf, Tennis, Reiten, Kitesurfen, SUP, Mountainbike, Walken ecc.............

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.ImmoScout360.com oder www.Tuscany-Invest.com

Nur 2 Km von der Altstadt Piombino entfernt liegt der Ort Salivoli. Im herrlichen Golf von Salivoli, liegt ein neuer Yachthafen mit idealen Anlegestellen für alle Sportbootfahrer, Von hier aus kann man die nahe gelegene Insel Elba in wenigen Minuten erreichen.

Golf von Baratti, die Buca delle Fate, die Spiaggia Lunga und die Strände Cala Moresca, Perelli und Torre Mozza sind nur einige Teilstücke dieser Küste, die für ihre unberührte Schönheit und ihren besonderen Zauber berühmt sind.

Von Pinienhainen und dichter mediterraner Macchia umgebene Sandstrände und felsige Buchten wechseln sich über 30 km hin ab. Der Meeresgrund ist so reich an Fauna und Flora, dass er Tauchbegeisterte aus aller Welt anzieht.

Diese Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeit, wie z.B. Mountainbike-Touren, Golf, Tennis sowie ausgedehnte Wanderungen durch die einzigartigen Naturparks. Die Gegend ist berühmt für Ihre vielfältigen Feste: Reiterfest, Mittelalterfest, Weinfest, usw.

Unendliche Strände mit hellem, feinem Sand und glasklarem Wasser. An dieser Küste liegen wunderschöne Gebiete, wie der Küstenpark der Sterpaia, der Naturpark von Montioni und das WWF Naturreservat von Orti Bottagone.

3 Schlafzimmer, 2 BZi, möbilierte Küche, Wohnraum, 3 große Terrassen mit insges. 58 m², Garage, alles komplett möbliert und nur 100 vom Meer und dem Strand, erstklassige Lage mit traumhaftem Blick auf das Meer.

Optimale Kapitalanlage! Rendite ohne Probleme - NULL Zeitverslust!

Für den Kauf dieser Wohnung benötigen Sie ca. 200.000 € Eigenkapital.
Die Finanzierung ist durch eine AAA Bank garantiert!

Jederzeit, nach Vereinbarung!
Gerne können Sie eine Wohnung hier auch zum Probewohnen mieten!

10% Anzahlung mit Kaufvorvertrag, Rest bei der notariellen Übertragung,

Kaufpreis 400.000.- plus 10% Kaufsteuer, plus 3% Provision

Notwendiges Eigenkapital 150.000 €, 20 Jahre Finanzierung, monatliche Zahlung ca. 1340.- Euro, Kapitalrückzahlung ohne Strafgeld jederzeit möglich!
Durch die Vermietung sollte auch nach Zahlung aller Kosten und Zinsen immer ein Gewinn erwirtschaftet werden und eine Eigennutzung von min. 2-4 Monaten pro Jahr garantiert sein.

Lebensalter und Klima in der Toskana
Das Wetter in der Toskana ist nicht überall gleich, jedoch meist mild und gemäßigt, allerdings gilt es zu beachten. So ist es an der Küste und den Tälern wärmer als in den Bergen, bzw. dem Hügelland.

Das Frühjahr bietet häufig schon warme Tage allerdings gibt es auch eine gewisse Regenwahrscheinlichkeit.

Der Sommer ist, wie auch meist in Italien trocken und heiß. Wer hohe Temperaturen meiden möchte sollte hier lieber die Berge aufsuchen. Die Durchschnittstemperaturen liegen im heißesten Monat Juli zwischen 23° und 25°, allerdings steigt das Thermometer auch deutlich darüber.

Auch im späten Herbst kann der Reisende noch schöne warme Tage erwarten und selbst im Dezember sieht man halbnackte Strandläufer, die jetzt die leeren Strände genießen.
Die Durchschnittstemperaturen fallen im Winter an der Küste auf 7-10° und im Landesinneren auf 1,5° bis 5,5°. Und noch tiefer natürlich in den gebirgigen Landesteilen.
Die wärmste Gegend liegt zwischen San Vincenzo und Follonica, auch bekannt als die Etruskische Riviera, die sich von Livorno bis nach Piombino entlang der toskanischen Küste erstreckt. Dies ist einer der Gründe warum die Einwohner von Florenz und Umgebung einen Ferienwohnsitz nur in dieser Gegend kaufen. Wer es sich leisten kann überwintert hier, oder kommt fast jedes Wochenende in dieses einzigartige Mikroklima. Hier konnte man in den letzten Jahren einen Frost und schneefreien, sogar sehr milden Winter genießen und zur gleichen Zeit sorgen Kälte und Schnee in Pisa und Rom für Chaos (vgl. die Beiträge vom letzten Jahr: Petersplatz im Schnee und Kälte und Schnee sorgen für Chaos in Rom)
Das Klima dieser Gegend ist nicht der einzige Grund, warum die meisten Immobilienbesitzer ein sehr hohes Lebensalter erfahren, sondern auch die Nähe zum Meer und die mediterrane Küche, die eine gesunde Variante der Ernährung bietet und deren Wurzeln man bereits in der Antike findet.
Ein Immobilienkauf in dieser Gegend ist nicht nur eine optimale Kapitalanlage, sonder kann Ihnen auch das Leben schöner machen und sogar verlängern.

Buchen Sie bis zum 15.6. eine Wohnung zum Probewohnen gratis! Telefonieren Sie noch heute!

kalaydo.de-Code: a0518685
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Koklar
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IRES Limited
Palazzo CA`Brugnera, Valley Road (PH Level 2)
BKR 9024 BIRKIRKARA
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