Eigentumswohnung am Schlosspark

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
83.000,00 € ca. 74,42 m² 3
kalaydo.de-Code a0288546
Anzeige vom 15.05.2017
Objekt-Nr. 2EMJP4K
Referenznummer 1698
Kaufpreis 83.000,00 €
Hausgeld 208,59 €
Käuferprovision 7.14 % inkl. MwSt.
Stadt 15936 Dahme
Straße Am Schloss 9
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 74,42 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1993
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Endenergieverbrauch 126,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die Eigentumswohnanlage befindet sich in der Kleinstadt Dahme/Mark im Land Brandenburg. Bis nach Berlin sind es ca. 95km. Nächster Bahnhof ist in Jüterbog oder auch Falkenberg. Verkehrsanbindung erfolgt über die A 13, Berlin/Dresden, Abfahrt Luckau und dann weiter auf der B87/B102 bis Dahme.
Sehr idyllisch, ruhig und im Grünen wurde die Wohnanlage unmittelbar in der Nähe der Schlossruine errichtet. Vom Haus hat man einen herrlichen Blick in den Schlosspark. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Seniorenwohnanlage mit Betreuung. Somit ist eine gastronomische Versorgung, Friseur und Fußpflege praktisch gleich um die Ecke. Dahme/Mark mit seinen angrenzenden Dörfern hat ca. 7.000 Einwohner. Kita, Grund- und Oberschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungs-einrichtungen sind vorhanden.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen sie uns, Immobilien-, Handels- und Service GmbH, Uferweg 7, 16798 Fürstenberg, Tel.: 033093-36977, Fax: 033093-36978, e-mail: ihs-immobilien@t-online.de, über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können hierfür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Musterwiderrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Website elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, werden wir ihnen unverzüglich (z.B. per e-mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem mittleren Segment einer kleinen Wohnanlage mit 3 Häusern. Sie ist im Hochparterre gelegen. Erbaut wurden die Gebäude 1993 in massiver Bauweise, 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Vollkeller.
In jedem der Häuser sind 6 WE untergebracht.
Auf der rechten Seite des Treppenhauses wurde der Wohnungseingang der geräumigen Dreiraumwohnung mit 74,42 m² angeordnet. Von der großen Diele verteilen sich die einzelnen Räume. Links befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon. Die Küche ist vom Wohnzimmer zu erreichen. Gleich rechts befinden sich eine kleine Abstellkammer sowie das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Das Bad ist mit Wanne, WC, Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es wird Zwangsentlüftet.
Diele, Küche und Bad sind gefliest, alle anderen Räume mit Laminat belegt. Für Sonnen- und Kälteschutz wurden Jalousien angebracht. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung.
Im Sondereigentum stehen ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist vermietet.
Jahresnettokaltmiete: 4.465,20 €, Instandhaltungsrücklage wurde gebildet.
Stromanschluss, Telefonanschluss, Fernsehanschluss, Wasser- und Abwasseranschluss (Hebeanlage für Abwasser)
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standartlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Vergütung bei sofortiger Leistung
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichteten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Leistung entspricht.
Zustimmung zum vorzeitigen Beginn der Dienstleistung
Ich bin damit einverstanden und verlange ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung mein Widerrufsrecht verliere.
Mir ist weiter bekannt, dass ich bei einem Widerruf vor vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler dem Makler dann Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Leistung schulde.

Die Provision beträgt 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer und wird vom Gesamtkaufpreis berechnet. Sie gilt als verdient, mit Abschluss des Kaufvertrages und ist vom Käufer an den vermittelnden Makler am Tage der Kaufvertragsunterzeichnung zu zahlen.
Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf sowie Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0288546
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Ute Müller
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Immobilien-, Handels- und Service GmbH Fürstenberg
Uferweg 7
16798 Fürstenberg
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Am Schloss 9, 15936 Dahme