Eigentumswohnung im Mühlwegviertel für Kapitalanleger!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
115.000,00 € ca. 95,00 m² 3
kalaydo.de-Code a044ffdd
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FU784N
Referenznummer WK-F-15015-KA
Kaufpreis 115.000,00 €
Hausgeld 392,00 €
Käuferprovision 7,14% (inkl. MwSt.)
Außenprovision inkl. MwSt.
Stadt 06114 Halle
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1900
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Diese Einheit ist ebenfalls als Gewerberäume nutzbar.

Aufgepasst...! Hier bieten sich viele Möglichkeiten im beliebten Mühlwegviertel!

Die Hochpaterrewohnung in zentraler nördlicher Innenstadt, wird durch die großen Fensterflächen, die offene Raumaufteilung und die Süd-Westausrichtung wunderschön belichtet.

Der Grundriss ist großzügig strukturiert, beginnend in dem praktischen Flur von dem Sie alle weiteren Zimmer erreichen. Sie gelangen von hier in zwei etwa gleich große sehr lichtdurchflutete Zimmer, welche sich als Wohn- und Kinderzimmer sehr gut eignen. Außerdem schließt sich das moderne Badezimmer mit großzügiger Duschkabine an. Die Küche ist praktisch geschnitten und kann noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Als Schlafzimmer eignet sich das zum ruhigen Innenhof gelegene jedoch geräumige dritte Zimmer.
Als nützliches Extra bietet sich im Kellerbereich ein Hobbyraum, welcher über eine kleine Treppe von der Wohnung aus begehbar ist, für Saunaeinbauten oder als Büro- oder Lagerraum geeignet, wodurch Sie wohnen und arbeiten verbinden können.

Der behagliche Flair der Altbauwohnung wurde durch durchdachte Details erhalten. Die angenehmen Deckenhöhen und die Aufteilung der Räume machen diese charmante Wohnung zu einem zu Hause in dem Sie sich wohlfühlen und entspannen können.

Die Wohnung ist vermietet.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.410,00€

Nutzfläche: 123,00 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.380 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.380 EUR

kalaydo.de-Code: a044ffdd
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Ihr Kontakt:
Herr Toni Stahr
Goldberg Immobilien Halle GmbH
Hansering 9
06108 Halle (Saale)
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