Eigentumswohnung in attraktiver Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
202.000,00 € ca. 129,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fca89
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GKSU46
Referenznummer 6753-000348
Kaufpreis 202.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 96515 Sonneberg
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 129,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Galerie, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gehoben, gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1996
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 135,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 12.03.2015 bis 12.03.2025

Das Wohnhaus steht in Sonneberg, im Ortsteil Hönbach, in einer ruhigen Nebenstraße. Das Haus steht in einem bevorzugten und beliebten Wohngebiet des Stadtteils. Sonneberg ist eine Stadt im Süden Thüringens und Verwaltungssitz des gleichnamigen Landkreises Sonneberg. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und bildet mit der angrenzenden bayerischen Partnerstadt Neustadt bei Coburg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit. Durch die A 73 Erfurt-Nürnberg ist Sonneberg gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Über die elektrifizierte Eisenbahnstrecke Sonneberg / Coburg / Bamberg / Nürnberg ist die Stadt schnell zu erreichen.

Im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses befindet sich diese etwas andere Wohnung. Sie ist hochwertig, hell und komfortabel gestaltet, mit offenem Wohn- und Essbereich und einem nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon. Sie verfügt über ein großes, voll ausgestattetes Bad, ein Schlafzimmer und eine praktische Küche. Vom Balkon aus genießt man einen unverbauten Blick. Über eine im Wohnzimmer befindliche Wendeltreppe gelangt man auf die vielseitig nutzbare Galerie. Ihre Kleidung findet hier Platz in einem neun Meter langen Kleiderschrank. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Keller des Hauses befinden sich ein Abstellraum, die Heizungsanlage und ein Waschmaschinen- und Trockenraum. Ein weiterer Waschmaschinenstellplatz wurde verdeckt im Bad untergebracht. Das Wohnhaus steht in Kombination mit zwei weiteren Wohnhäusern auf einem gemeinsam genutzten, großen Grundstück. Zwischen den Häusern wurden KFZ-Stellplätze errichtet. Die beiden altersgerechten Zweiraumwohnungen im Erdgeschoss stehen ebenfalls zum Verkauf. Diese sind vermietet und könnten als Kapitalanlage genutzt werden. Die Verwaltung erfolgt über ein Unternehmen der Stadt Sonneberg. Weitere Informationen zur Wohnung, zur Ausstattung und zu den möglichen Kaufoptionen erhalten Sie gern auf Anfrage.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a04fca89
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Ihr Kontakt:
Herr Henri Pilz
/
Sparkasse Sonneberg
Bahnhofstr. 61
96515 Sonneberg
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