Eigentumswohnung in Möckern

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
66.000,00 € ca. 49,25 m² 2
kalaydo.de-Code a0046ecf
Anzeige vom 19.01.2017
Objekt-Nr. 2F9TQ4V
Referenznummer MM-ETW-K29 (1/30)
Kaufpreis 66.000,00 €
Hausgeld 134,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04159 Leipzig
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 49,25 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: saniert
Baujahr 1936
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 11.01.2008 bis 10.01.2018

Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Möckern, in einer Parallelstraße ca 4,5 km von der Innenstadt entfernt.
Läden mit Waren des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Schulen, Kindertagesstätten und weitere öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Haltenstellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Der Auensee ist ca. 2 km entfernt und sorgt für einen hohen Freizeitwert.

- 2 Zimmerwohnung
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- ein schöner, ruhiger Innenhof

Die Wohnung befindet sich in einer 2008 sanierten, denkmalgeschützten Wohnanlage bestehend aus 7 Häusern und insgesamt 55 Wohneinheiten.
Das Objekt ist 3-geschossig, die Dachgeschosse sind nicht ausgebaut.
Eine gute Eigentümlergemeinschaft und top Hausverwaltung runden das ganze ab.

Bitte beachten:
Bei der angegeben Rendite handelt es sich um die Bruttorendite.
Die Nettorendite verringert sich entsprechend den Investitions- und Kauferwerbskosten.

Gern bieten wir Ihnen auch an, Finanzierungsangebote durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung rechnen zu lassen.

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2008

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3240,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3240,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0046ecf
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Ihr Kontakt:
Frau Mandy Müller
/
Finanzengel GmbH
Mehringstr. 20
04416 Markkleeberg
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