**Eigentumswohnung in Niveau-voller Stichstraßen Lage in Rösrath**

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
152.000,00 € ca. 82,00 m² 2
kalaydo.de-Code a002ef07
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BVPM4L
Referenznummer 4493
Kaufpreis 152.000,00 €
Hausgeld 270,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 51503 Rösrath
Straße
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Absprache
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 82,00 m²
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.04.2024

Rösrath gehört zu den beliebten Wohngegenden vor den Toren von Köln.

Es liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen-Kreis und grenzt an die Wahner Heide sowie den Königsforst an.

In Rösrath befinden sich alle Dinge, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Bekleidungsgeschäfte und Discounter sind hier vor Ort.

Köln Innenstadt ist durch die Anbindung an die A3 in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Vororte von Köln sind über die Autobahn sowie die Landstraße in ein paar Fahrminuten zu erreichen.

Diese tolle Immobilie können Sie für einen Kaufpreis von nur Euro 152.000,--VB erwerben.

3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.

Diese tolle Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie ruhig aber dennoch zentral wohnen möchten.
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Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ihr neues Wohnzimmer besticht durch seinen großzügigen Schnitt, hier haben Sie Platz, um Ihre Wohnlandschaft zu positionieren.

Dieser helle Raum setzt Ihre Wohnzimmereinrichtung ins rechte Licht.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre kleine Sonnenterrasse. Hier hat der Liegestuhl seinen Heimvorteil. Um den schönen Ausblick wird man Sie beneiden.

Schaffen Sie sich auch in Ihrem Schlafzimmer eine angenehme, großzügige Ruheoase.

Hier finden Sie den rechten Platz für angenehme Träume.

Ihre Küche bietet genügend Platz für eine individuelle Ausstattung.

Durch den eleganten und gut durchdachten Schnitt ist ein Essbereich auf stilvolle Weise integriert und setzt hierdurch einen besonderen Wohnakzent.

Hier können Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.

Ihr persönliches Wohlfühlbad ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, und selbstverständlich mit einem WC sowie einen Fenster ausgestattet. Die Rohleitungenwurden bei Sanierung erneuert, Badinterieur bleibt gerne drin.

Alle Wohnräume, sowie die Diele sind mit hochwertigem Ahornlaminat ausgestattet.

Zeitgemäße Fensteranlage (Meranti-Holz) doppelverglast und abschließbar (Sondereigentum),sowie helle Türen wurden bereits eingebaut.

Der aktuelle Energieausweis hat einen Wert von 92,4kwh (m²*a).

Beheizt wird Ihr neues Heim durch eine Gaszentralheizung welche vor kurzer Zeit ausgetauscht worden ist.Neue Heizkörper wurden in der ganzen Wohnung neu installiert.

Selbstverständlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum als weitere Verstaumöglichkeit zur Verfügung.

Der Fernsehempfang erfolgt über Satellit.

Sprechanlage,
eine Wohnungstür mit Schließzylinder
eigenen Kellerraum
ein Gemeinstrockenraum (Wäsche)

Aufwendige Sanierungsmaßnahme, kürzlich abgeschlossen. Dämmung der Fassade, Balkonanpassung etc.

Die Wohnung wird frei nach Absprache.

Nach Begehung des Treppenhauses eröffnet sich Ihnen, die in Ausführung und Raumaufteilung 82 m² großzügige Wohnung.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer welche jedoch auf 3 Zimmer erweitert werden kann.

Lassen Sie sich vom Charme dieser Souterrainwohnung einfangen.

In dem gepflegten Wohnhaus wohnen Sie, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft.

Das Gebäude wurde stetig saniert und somit auf den Stand heutiger Bedürfnisse gebracht.

Der Abstellraum sowie die Terrasse befinden sich auf der Fläche des Gemeinschaftseigentums.
Die alleinige Nutzung der Terrasse steht Ihnen für einen kleinen Beitrag in die Gartenkasse zur Verfügung.

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a002ef07
725 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Astrid Bachhausen
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Immobilien Fair & Freundlich Rheinerft
Carl Schurz Str. 19 b
50374 Erftstadt
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