Eigentumswohnung in ruhiger grüner Lage von Hamburg ! Käuferprovisionsfrei !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
298.000,00 € ca. 99,59 m² 3
kalaydo.de-Code a02ff3d2
Anzeige vom 24.05.2017
Objekt-Nr. 2HAM54E
Referenznummer C21-TB-7827
Kaufpreis 298.000,00 €
Hausgeld 426,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 22359 Hamburg / Volksdorf
Straße Lottbeker Feld 33
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 99,59 m²
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr 1969
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Endenergiebedarf 200,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 09.11.2018

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und guten Lage im Lottbeker Feld/Ecke Böge. Der Stadtteil Volksdorf liegt im Bezirk Wandsbek und gehört somit zu einem Teil der Walddörfer.

Zur Bahnstation Hoisbüttel sind es ca. 9 Min Fußläufig.

Der in der Nähe liegende Stadtteil Volksdorf liegt ebenfalls im Bezirk Wandsbek ist maßgeblich von Wohngebieten geprägt. Rund um den Platz Weiße Rose liegen in einer Fußgängerzone Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und eine Postfiliale. Das Einkaufszentrum Eulenkrug-Passage in dem sich ein Supermarkt und mehrere Arztpraxen befinden liegt auch in der Nähe.

Der Volksdorfer Wochenmarkt, der am Mittwoch und Samstags auf der Marktfläche am U-Bahnhof statt findet wird regelmäßig von mehr als 100 Markthändlern beschickt und zieht Käufer nicht nur aus Volksdorf, sondern auch aus den benachbarten Stadtteilen an.

- zwei Kellerräume
- Garage
- Waschkeller (gemeinschaftlich)
- Trockenraum (gemeinschaftlich)
- Fahrradabstellraum (gemeinschaftlich)
- Wannenbad mit Fenster
- großer Balkon
- Parkettböden
- Teppichböden
- Heißwasser über Durchlauferhitzer
Bei den Innenbildern handelt es sich um Visualisierungen, die als Einrichtungsbeispiele gedacht sind.

Diese gut geschnittene 3- Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und damit in der Endetage einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger grüner Lage von Hamburg. Die Straße Lottbeker Feld liegt im Hamburger Stadtteil Volksdorf und damit in gefragter grüner Lage von Hamburg. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage die aus drei Häusern mit insgesamt 14 Wohnungen und Garagen besteht. Zwischen den Häusern befindet sich eine gepflegte Grünanlage. Die Wohnung ist Renovierungsbedürftig und verfügt über eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und einem großzügigem Wohnzimmer, sowie zwei Schlafzimmern. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen Essbereich und Wohnbereich. Vom Wohnzimmer und Kinderzimmer gelangen sie auf den langgestreckten Balkon mit Südausrichtung. Zur Wohnung gehört eine Garage, sowie zwei Kellerräume. Das Dach wurde in diesem Jahr komplett erneuert und neu gedämmt.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig in Bezug Küche, Bad und teilweise sind die Fenster erneuerungswürdig. Die Bilder im Exposé sind animiert und dienen lediglich der Veranschaulichung der Wohnung. Originalbilder stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2018.
Endenergiebedarf beträgt 200.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 200,90 kWh(m²a) G
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Öl
Energieausweis gültig bis: 09.11.2018

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 21.10, Distanz vom Zentrum: 20.10

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a02ff3d2
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Frau Mira Böhning
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Century 21 Hübner & Cie. Immobilien
Viverstr. 2
21614 Buxtehude
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Lottbeker Feld 33, 22359 Hamburg / Volksdorf