Eigentumswohnung Oggenrieder Weg 9 in Kaufbeuren

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 48,19 m² 2
kalaydo.de-Code a0501831
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G5FX4H
Referenznummer JF213
Kaufpreis 89.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 87600 Kaufbeuren
Straße Oggenrieder Weg 9
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 48,19 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1968
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1968
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 15.08.2018

hre Immobilie befindet sich im Oggenrieder Weg 9, Kaufbeuren - Sonneneck. In 20 Gehminuten erreichen Sie die Kaufbeurer Altstadt.

Für den täglichen Bedarf und auch die sonstigen Einkäufe sind in Kaufbeuren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. IEine Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die 2-Zimmer Wohnung weist einen klassisch geschnittenen Grundriss auf.
Sämtliche Räume werden vom mittig gelegenen Flur mit Garderobe erschlossen. Vom Eingangsbereich her fällt der erste Blick sofort in das großzügige, hell-sonnige Wohnzimmer. Von hier führt eine Fenstertür direkt auf den überdachten Südbalkon. Angrenzend befindet sich das Wannenbad inklusive WC. Das Badezimmer ist mit Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Daneben schließt sich das mit Parkett ausgelegte Schlafzimmer an. Eine praktisch ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluß ergänzt das Ensemble. Zudem ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung ist im Augenblick vermietet. Es zeichnet sich jedoch bereits eine Beendigung des Mietverhältnisses in absehbarer Zeit ab.
Isolierglasfenster, Internetanschluß (kein Kabelanschluß) u.v.m. sind vorhanden.
Der Balkonbereich mit Markise bietet genügend Platz für ein Frühstück im Grünen für die kleine Familie.
Das Hausgeld beträgt ca. 150,- EUR
Die Kaltmiete würde ca. 450,- EUR betragen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 15.08.2008 vor, er ist gültig bis 16.08.2018.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 96 kWh/(m2a). Dies entspricht der heutigen Klasse "C" eines aktuell ausgestellten Ausweises.

Die Eigentumswohnung liegt in sonniger und zentrumsnaher Lage im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Gebäude.
Das 4-geschossige Gebäude ist in Massivbauweise mit einem flach geneigten Satteldach erstellt und wird mittels einer Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr ca. 2011) beheizt.
Das Objekt wurde laufend renoviert und modernisiert (Bad 2007, Therme 2011, Waschmaschine in Küchenzeile 2011) Sehr gepflegt. Jede Wohnung im Haus weist einen Balkon nach Süden auf und wirkt hell und Sonnen durchflutet.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0501831
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Ihr Kontakt:
Frau Margaretha Goerke
/-
/
RE/MAX Sutter-Immobilien-Team
Bavariaring 6
87600 Kaufbeuren
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Oggenrieder Weg 9, 87600 Kaufbeuren