Eigentumswohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
490.000,00 € ca. 98,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a03b953e
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FYTW48
Referenznummer 1103/3289
Kaufpreis 490.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1040 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 98,00 m²
Baujahr 1863
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 81,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

3 1/2 Zimmer-Wohnung (ca. 98m²) beim Oberen Belvedere zu verkaufen:

Objekt und Lage:
Das 1863 errichtete Alt-Wiener-Wohnhaus, Prinz Eugenstraße Nr. 56, Ecke Karolinengasse, befindet sich im oberen Drittel der Prinz Eugenstraße direkt gegenüber dem seitlichen Eingangstor des als "Oberes Belvedere" bekannten Teils des Schlossgeländes.

In etwa 5-10 Gehminuten Entfernung befindet sich der auf dem Gelände des ehemaligen Südbahnhofes nunmehr errichtete Wiener Zentralbahnhof. Die gute Verkehrsanbindung ist im öffentlichen Bereich durch Straßenbahn (Haltestelle der Linie D in unmittelbarer Nähe) sowie nahegelegene S-Bahn-Anbindungen gegeben. Der Individualverkehr erreicht in etwa 5-8 Fahrminuten die Auffahrt auf die A 23 und somit das Autobahnnetz.

Das Haus verfügt über eine gegliederte Fassade und wurde innen und außen zu Beginn der 2000er Jahre zu großen Teilen renoviert.
Eine Personenliftanlage führt vom Kellergeschoß. einem zusätzlichen Zugang vom begrünten Innenhof und von jedem Stockwerk zu allen 4 Wohnetagen.

PKW-Garagenplätze, sofern verfügbar, sind über ein benachbartes Objekt, bei Bedarf, anzumieten.

Wohnungsdetails:
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Kabinett, Küche, Badezimmer, WC, Diele sowie einem Vorzimmer.
Gasetagenheizung ist vorhanden!

Zustand der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Wärme- und Schallschutzfenster wurden im Zuge der letzten Renovierung eingebaut.

Die Zahlen:
Kaufpreis: € 490.000,-- (USt.-frei!)
BK-aconto: € 172,54 per Monat zuzüglich 10% USt.
Lift-BK-aconto: € 23,97 per Monat zuzüglich 10% USt.

Der Ordnung halber teilen wir mit, dass unserer Gesellschaft als beauftragten Immobilienmakler im Falle des Zustandekommens eines Verkaufes auch an Dritte, vom Käufer ein Honorar i.H. von 3 % plus gesetzl. USt. des gesamten Kaufpreises zusteht, das diesem separat verrechnet wird. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Wir fungieren als Doppelmakler.

Für Näheres und eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an Herrn Georg Wellischowitsch / Werner Hoflehner GmbH Tel. 01/505 26 52 oder office@hoflehner.at

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a03b953e
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Ihr Kontakt:
Herr Georg Wellischowitsch
//
Werner Hoflehner Immobilien GmbH
Lemböckgasse 47B/001
1230 WIEN
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