Eigentumswohnungen in TOP*** Lage im Ortskern von Bad Waldliesborn

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
262.371,60 € ca. 94,04 m² 3
kalaydo.de-Code a051802a
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GFQ949
Kaufpreis 262.371,60 €
Preis / m² 2.790,00 €
1 Stellplatz , je 25.000,00 €
Käuferprovision 4 %
Stadt 59556 Lippstadt
Straße Westfalenwinkel 8
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 94,04 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Zustand: Erstbezug, gehoben, gepflegt
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
EDV-Verkabelung
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Elektro
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Wohnungstyp I: 2x 3-Zimmer EG-Wohnungen mit ca. 94,04 m² 262.371,60 € zzgl Stellplatz und Maklercourtage

Wohnungstyp II: 1x 2-Zimmer EG-Wohnung mit ca. 95,39 m² 266.138,10 € zzgl Stellplatz und Maklercourtage

Wohnungstyp III: 2x 3-Zimmer OG-Wohnungen mit ca. 86,87 m² 242.367,30 € zzgl Stellplatz und Maklercourtage

Wohnungstyp IV: 1x 2-Zimmer OG-Wohnung mit ca. 86,55 m² ab 241.474,50 € zzgl Stellplatz und Maklercourtage

Das Zentrum von Bad Waldliesborn ist wohl der Bereich Quellenstraße und Parkstraße. Hier finden sich viele Geschäfte und Ärztehäuser sowie Hotels und Restaurants wieder. Direkt hier befindet sich in einer kurzen Sackgasse, dem Westfalenwinkel, unser wunderschönes großes Grundstück. Mit diesem letzten unbebauten Grundstück schließt sich jetzt eine der begehrtesten Wohnlagen in ganz Lippstadt! Top Lage ***, daher haben wir das Gebäude so auf dem Grundstück platziert, dass die Terrassen im Erdgeschoss, die Balkone im Obergeschoss und die Dachterrassen der Penthäuser auf der ruhigsten, dem Eingang und der Zufahrt zur Tiefgarage abgewandten Seite des Haues angeordnet sind. Und das in der beliebtesten Himmelsrichtung Südwest! Großzügigkeit ist auch im Außenbereich der Wohnungen ein großes Thema. Deshalb sind unsere Terrassen bis zu 30 m², die Balkone bis zu 15 m² und die Dachterrassen der Penthouse-Wohnungen bis zu 27 m² groß.

Es handelt sich bei diesem Gebäude natürlich um ein KFW 55 Energieeffizienzhaus. Der Energieverbrauch ist so gering, dass die KFW Bank jede Wohneinheit mit 100.000 EUR Darlehen zu besonders günstigen Konditionen fördert und sogar einen Tilgungszuschuss von 5.000 EUR leistet! Erreicht haben wir das mit einer hochwertigen Wärmedämmung im Dach und Außenwandbereich sowie unter dem Estrichen in allen Geschossen. Zusammen mit den 3-fach verglasten Fenstern und einer Wärmepumpe vom Marktführer Stiebel Eltron erfüllt das Haus die höchsten energetischen Anforderungen.

Ein sehr hoher Schallschutz ist neben dem Wärmeschutz für den Wohnkomfort unumgänglich. Wir haben den gesetzlich vorgeschriebenen Schallschutz wesentlich verbessert, weil Ruhe in der hektischen Welt heute wichtiger ist denn je. So sind alle Wohnungstrennwände nicht nur 20 cm stark sondern wurden 30 cm dick aus massiven, großformatigen Kalksandsteinen hergestellt. Im Fußbodenbereich sorgen bis zu 19 cm dicke Isolierungsschichten gegen eine Schallübertragung über die Decken.

Videogegensprechanlage und Alarmanlage als Sicherheitsmaßnahme, da die Presse über immer mehr Einbrüche in privaten Wohngebäuden berichtet. Somit ist es wichtig sich in seinen vier Wänden dagegen zu schützen! So handelt es sich bei der Haustür um eine Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung und automatischer Türschließung. Auch die Ausführung der Wohnungseingangstüren mit Spion entspricht neuester Sicherheitstechnik. Der Zugang zum Haus wird durch eine moderne Videogegensprechanlage mit Weitwinkelobjektiv gesteuert. Wenn Sie einmal nicht zuhause sind überwacht in jeder Wohnung eine hocheffiziente Alarmanlage alle Räume. Auf Wunsch meldet die Alarmanlage den Alarm neben der Sirene auch an Ihr Mobiltelefon.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich bitte telefonisch unter
Tel.: 02941 - 27 16 000

(Mo.-Do. 08:00 bis 17:00 Uhr, Fr. 08:00 bis 14:00 Uhr)

kalaydo.de-Code: a051802a
87 Aufrufe online seit 11.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Dip.-Ing. Niclas Bruns
/
Immobilien Bruns
August-Horch-Straße 5
59557 Lippstadt
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Westfalenwinkel 8, 59556 Lippstadt