Erstbezugswohnung - Neubau in Aspern - Fertigstellung Dez. 2019 geplant

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
183.738,00 € ca. 38,73 m² 2
kalaydo.de-Code a0531774
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GASR4B
Referenznummer 2003/10442
Kaufpreis 183.738,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1220 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.12.2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 38,73 m²
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr ca. 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 39,71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,86 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Erstbezugswohnung - Neubau in Aspern - Fertigstellung Dez. 2019 geplant

Zum Verkauf gelangen sonnige Wohnungen mit eigenen Gärten, Balkonen und Terrassen:

Die Wohnungen sind südlich und südöstlich zur Sonne ausgerichtet. Im Erdgeschoß ermöglichen uneingesehene Eigengärten ein offenes, naturnahes Wohnen. In den drei oberen Stockwerken erweitern Terrassen und Balkone mit Grünblick die raumhoch verglasten Wohnräume. Das Bauwerk hat alles zu bieten, was modernes Wohnen komfortabel macht: 41 freifinanzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen zwischen 34 m² und 102 m², 49 Auto-Abstellplätze, Kellerabteile und Technikraum im Untergeschoß, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Erdgeschoß, Müllräume bei jeder Stiege, Liftanlage und sogar einen Kleinkinder-Spielplatz.

Es stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer zur Auswahl und eine 1-Zimmer Wohnung:

Preisbeispiel für eine 2 Zimmer Wohnung im EG:
Wohnraum auf 38,73 m² mit 8 m² Terrasse und 24,92 m² Eigengarten:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 38,73 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 183.738,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 38,73 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 204.203,--

Preisbeispiel für eine 3 Zimmer Wohnung im EG:
Wohnraum auf 55,76 m² mit 63,25 m² Eigengarten und 8,76 m² Terrasse:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 55,76 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 305.577,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 55,76 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 339.531,--

Preisbeispiel für eine 4 Zimmer Wohnung im 3.OG:
Wohnraum auf 102,91 m² mit 13,14 m² Terrasse:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 102,91 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 389.201,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 102,91 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 432.446,--

Optional kann ein KFZ Abstellplatz gegen Aufpreis erworben werden.

Infrastruktur:
Bestens erschlossen aber gemütlich - beschaulich: so präsentiert sich dieses Projekt. Alle wichtigen Straßenanschlüsse direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar: Bushaltestelle der Linien 92A, 26A, 97A und 391 sowie Straßenbahnhaltestellen der Linie 25; Anschluss zu den U2 Station Aspernstraße und Donauspital. Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe. So lassen die Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen Ihren individuellen Wohntraum zur Wirklichkeit werden.

Bitte beachten Sie, dass Preisänderungen seites des Bauträgers vorbehalten sind.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und BarauslagenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.71 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0531774
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kubicek immobilien
Donaufelderstr. 261
1220 WIEN
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