Ein Blickfang in Bestlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 121,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07fe62e
Anzeige vom 24.02.2018
Objekt-Nr. 2J36C4Q
Referenznummer I-00QRAU-W-02BFVH
Kaufpreis auf Anfrage
Hausgeld 3.202,00 €
Käuferprovision 4 %
Stadt 39012 Meran/Obermais - Merano/Maia Alta - Südtirol
Land Italien
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 121,00 m²
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2008
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Attikawohnung befindet sich in einem aus zwei Blöcken bestehenden Mehrfamilienhaus in Bestlage am renommierten Winkelweg in Meran - Obermais. Es ist das einzige Apartment in dieser Wohnanlage, das über mehrere Balkone und Terrassen verfügt und somit einen Rundumblick auf die umliegenden historischen Anwesen und auf die Bergkulisse rund um Meran ermöglicht. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß das Meraner Stadtzentrum, den Brunnenplatz in Obermais oder auch das Schloss Trauttmannsdorff. Die strategische Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Sehenswürdigkeiten in und rund um Meran, die auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können. Zahlreiche historische und exklusive Anwesen, Parks und Schlösser befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Pferderennplatz, die Thermen von Meran, die Golfplätze der Nachbargemeinden und natürlich das Ski- und Wandergebiet Meran 2000 befinden sich in direkter Nähe. Dank dem milden und mediterranen Klima gedeihen im Meranerland Palmen, Zypressen, Weinreben und auch Olivenbäume. Meran ist auch als Kulturstadt mit Film, Theater, Musik, Veranstaltungen und Ausstellungen bekannt, die sich durch das gesamte Jahr ziehen.

Diese Attikawohnung überzeugt durch seine rundum hell ausgeleuchteten Räume. Bereits beim Betreten der Wohnung erstrahlt alles in einem Weiß, von Boden bis zu den Wandverkleidungen in Laser Marmor im offenen Wohnraum. Die Ambient-Beleuchtung, integriert in Wänden, Decken und Böden sowie die Vorhänge und Plissees an Glaselementen und Fenstern sorgen für eine warme, angenehme Atmosphäre. Direkt vom Wohnraum aus erreichen Sie die offene Küche mit anliegendem Balkon sowie auch die großzügige Terrasse mit Ausblick auf Schloss Winkel und auf die umliegende Bergkulisse. Die 3 Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet und bieten auch dort neben dem Zugang auf eine weitere Terrasse einen wunderbaren Ausblick trotz der zentralen Stadtlage. Weiteres bietet das Apartment voll ausgestattete Einbaumöbel in Zimmern und Garderobe, sowie einen begehbaren Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer. Edel ausgestattet sind auch die beiden Bäder. Ein besonderes Highlight ist sicherlich das Hauptbad, das mit seiner eingebauten Infrarotkabine sogar Wellnessfeeling bietet. Die gesamte Wohnung ist bis ins letzte Detail durchgestylt und durch die Ausstattung und Einrichtung sofort bewohnbar. Abgerundet wird das gesamte Paket noch durch einen großzügigen Keller im Untergeschoss und durch eine übergroße Doppelgarage. Die Gemeinschaftsbereiche wie Innenhof mit Zugang und kleinem Garten, sowie auch Besucherparkplätze, werten diese traumhafte Wohnung noch zusätzlich auf. Sind Sie auf der Suche nach einem Traumobjekt für sich oder für Ihre Familie, dann sind Sie hier genau richtig!

Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Real Estate International GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Gesamtfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Südtirol

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07fe62e
105 Aufrufe online seit 24.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Meran - Merano
+
Engel & Völkers Südtirol • Cortina
Via Luigi Galvani Str. 31
39100 BOZEN
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39012 Meran/Obermais - Merano/Maia Alta - Südtirol