Ein Haus zum Wohlfühlen - 250m zur Promenade von Ahlbeck WE 12

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code a02fdcfd
Anzeige vom 23.05.2017
Objekt-Nr. 2GBFG44
Referenznummer ChrissWE12
Kaufpreis 220.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 17419 Seebad Ahlbeck
Straße Kaiserstraße 23
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Zustand: gepflegt
Baujahr 1899
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Villa Chrissi ist im Seeheilbad Ahlbeck im Osten von Usedom Zuhause. Der Ort Ahlbeck liegt direkt an der Grenze zum polnischen Swinemünde und zählt zu den schönsten historischen Badeorten an der mecklenburgischen Ostseeküste.

Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Strand. Der Strand ist an diesem Abschnitt besonders breit und schön. Ein Stück entfernt von der Seebrücke und dem Ahlbecker Hauptstrand können Sie hier in Ruhe baden und relaxen.

Ahlbeck bildet zusammen mit den Orten Bansin und Heringsdorf ein großartigstes Ensemble der Bäderarchitektur entlang der Ostseeküste. Dabei gehen die drei "Kaiserbäder" auf Usedom nahtlos ineinander über.
Acht Kilometer lang ist die Promenade, die sie verbindet; auf weiteren vier Kilometer führt sie nach Swinemünde in Polen. Wer keine Lust hat, die vier Perlen zu Fuß zu besichtigen, besteigt einfach ein Ausflugsschiff, welches entlang der Küste von Seebrücke zu
Seebrücke fährt. Außer den Seebädern gibt es natürlich noch viele weitere attraktive Ziele in der abwechslungsreichen Umgebung. Sie sind über zahlreiche Rad- und Wanderwege gut zu erreichen.

Ahlbeck ist von den Dreien das größte Kaiserbad und gilt als zwanglos und kinderfreundlich.
Berühmt wurde es durch den zauberhaften historischen Seebrückenpavillon mit den vier grünen Ecktürmen. Und natürlich ist es auch
bekannt für seinen wunderbaren endlosen Sandstrand, der durchschnittlich etwa 40 Meter breit ist.

Die Villa Chrissi liegt in der prachtvollen Kaiserstraße. Wie alle strandnahen Straßen wird auch sie von stilvollen Villen der Bäderarchitektur gesäumt.

Von der Villa Chrissi aus kann man in Ahlbeck alles schnell fußläufig erreichen: die Seebrücke mit ihrem attraktiven Vorplatz, den Sandstrand, wo Fischer frischen Fisch räuchern, Cafes, Restaurants und Boutiquen sowie andere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Villa Chrissi besteht aus einem Haupt- und einem Nebengebäude. Im Haupthaus sind zehn Wohnungen unter einem Dach vereint,
im Anbau drei Wohnungen. Die Wohnungen im Haupthaus haben alle einen Balkon und/oder einen Wintergarten, die im Nebengebäude sind mit ein oder zwei Balkonen und eine Terrasse ausgestattet.

Alle Wohnungen besitzen einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.


Perfekt aufgeteilt: Unten Entspannen und Kochen, oben Schlafen und Wellness. Und das auf 60 Quadratmetern! Die zweigeschossige
Wohnung im Anbau der Villa Chrissi ist für Sie wie geschaffen, wenn Sie eine offene Raumatmossphäre lieben, aber trotzdem
Platz zum Verstauen möchten. Die sehr ruhige Wohnung setzt sich im Parterre aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich mit einem
großem Abstellraum und Flur zusammen und bietet im Obergeschoss einen Schlafraum und ein Vollbad. Zudem stellt jede Etage
einen Abstellraum bereit.
Einfach riesig: Panoramafenster mit Blick in den Garten.

Sie suchen eine charmante und stilvolle Wohnung in einer hervorragenden Lage? Mit exklusiver Ausstattung und perfekter Raumaufteilung? Für sich oder zum erfolgreichen vermieten? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie: die Bäderstilvilla Chrissi in Ahlbeck auf Usedom mit 13 exquisiten Wohnungen.

Im Jahre 1899 wurde die heutige Villa Chrissi erstmalig unter dem Namen Villa Wartburg urkundlich erwähnt. Sie befand sich im Besitz einer Bäckermeisterfamilie aus Ahlbeck. Die Eigentümer nutzten den Anbau der Villa als Bäckerei, Konditorei und hatten dort auch ihr Ladengeschäft untergebracht. Das Haupthaus mit 19 Zimmern war Feriengästen vorbehalten. Denn Alhbeck war schon
damals ein sehr beliebtes Ferienziel.

Zur DDR-Zeit wurde die Villa Chrissi als Mietshaus genutzt. Nach der Wende ging sie 1999 in die Hände der Familie Bitter aus Bad Essen über. Sie ließen sie denkmalschutzgetreu kernsanieren und führten die Villa Chrissi wieder ihrem ursprünglichen Zweck
zu.

So entstanden dreizehn individuell eingerichtete Ferienwohnungen in gehobener Ausstattung. Kurz nach der Wiedereröffnung im Frühjahr 2000 hat der Ahlbecker Tourismusverband der Villa Chrissi das Prädikat "4 Sterne" verliehen.

Baujahr: 1899
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Widerruf
Verbraucher haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Brise Usedom Uwe Kraut; Seestraße 30; 17424 Heringsdorf; Tel.-Nr.: 038378 -335657; Fax-Nr.: 038378 -335655; info@brise-usedom.de - mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1999

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a02fdcfd
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Herr Uwe Kraut
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Brise Immobilien
Brunnenstraße 7
17424 Seebad Heringsdorf
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Kaiserstraße 23, 17419 Seebad Ahlbeck