**Ein Traum wird wahr ** Ferienwohnung im schönen Schwarzwald **

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
60.000,00 € ca. 68,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0365e33
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2E7VU4Y
Referenznummer C21-AR-7939
Kaufpreis 60.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
Stadt 77887 Sasbachwalden
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 68,00 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1974
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 30.06.2024

Die Wohnung liegt im östlichen Ortsteil Brandmatt des naturbelassenen Kneipp- und Heilklimatischen Kurort Sasbachwalden im Ortenaukreis. Das Leben am Westhang der Hornisgrinde des Nordschwarzwaldes gibt Ihnen das Gefühl Teil der Natur zu sein und bietet Ihnen atemberaubende Ausblicke. Durch die höhere Lage von Brandmatt und den nach Westen ausgerichteten Balkon erwartet Sie jeden Tag ein wunderschöner Blick über ganz Sasbachwalden.
In der "Blumen- und Weinstadt" Sasbachwalden finden Sie ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten. Lassen Sie bei Spaziergängen, umgeben von den schönsten Reblandschaften Deutschlands, den Alltagsstress hinter sich. Oder powern Sie sich beim Klettern, Wandern oder Skifahren so richtig aus. In 15 Fahrminuten entfernten Achern finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Über die L86 erreicht man die A5 in ca. 20 Minuten.

+ Bodenbeläge
Fliesen im Bad, Teppichböden in den restlichen Räumlichkeiten

+ Wandbeläge
Tapeten und Holzpaneele in den Zimmern, Fließen im Bad

+ TGL-Bad
zentrale Warmwasseraufbereitung; Dusche

+ Heizung
Zentralheizung (Energieträger Öl)

+ Ausführung
Massivhaus

+ Balkon ( Westrichtung )

+ TV/Internet
Kabel-TV

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Leben in einer der schönsten Gemeinden Deutschlands!!

Mit dieser Wohnung stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Sie können Ihre ca. 68 m² ganz nach belieben als Ferienwohnung, Wochenenddomizil oder zum Leben in der Natur nutzen. Alternativ kann die Wohnung zur Kapitalanlage vermietet werden.

Die ca. 38 m² Wohnfläche im 2.Stock des Mehrfamilienhaus, teilen sich in Schlafzimmer, Flur, TGL-Bad und großzügigen Wohnbereich mit westlicher Glasfront und Zugang zum Balkon.

Im 3. Stock steht Ihnen nochmals ein ca. 30 m² großer Raum zur Verfügung. Dieses besitzt ebenfalls ein Schlaf-und Badezimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zu dem 2. Balkon in Richtung Westen.
!!Dieses zusätzliche Zimmer kann autark mitgenutzt werden, allerdings wird hier keine Gewährleistung für Genehmigung zu Wohnzwecken übernommen, dar dieses Zimmer derzeit lediglich als Abstellraum im Grundbuch und Aufteilungsplan deklariert ist.

Beide Ebenen sind jeweils mit einer eingebauten Pantryküche ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum und ein TG-Stellplatz vervollständigen das tolle Angebot.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein ausgestatteter Hobbyraum zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ihr eigenes Grundbuch. Die Mieteinnahmen könnten bei einer Vermietung ca. monatlich 410,00 EUR betragen (p.A. ca. 4920,00 EUR).

Das Hausgeld beträgt in 2017 ca. 350,00 Euro monatlich, da die Wohneinheiten mit 4 Personen bewohnt war.
Die Wohneinheiten sind nun Mieterfrei. Es ist somit davon auszugehen, dass diese Kosten sich bei der nächsten WEG-Abrechnung reduzieren könnten.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie.


Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail, Fax zu. Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns hierfür Ihrer E-Mail Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an. Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen?
Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.kirchenbauer.century21.de.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.......... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Als geprüfter Immobilienbewerter und geprüfter Immobilienmakler der Sprengnetter Akademie weiß Herr Jörg Kirchenbauer, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und es dabei zu beachten gibt. Zahlreiche zufriedene Kunden und die 44 jährige Erfahrung von CENTURY 21 sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien&Bauen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Wir weisen hierzu auch auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Unsere AGB´s finden Sie auf unserer Homepage.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 14.50, Distanz vom Zentrum: 10.00

kalaydo.de-Code: a0365e33
261 Aufrufe online seit 12.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Jörg Kirchenbauer
+ ()
CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien & Bauen - Jörg Kirchenbauer
Bahnhofstr. 9
76327 Pfinztal
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
77887 Sasbachwalden